경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501980-1
인천광역시 계양구 작전동 705-5 창선주택 1동 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 각하
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 705-5 창선주택 1동 4층403호
- 감정가
- 9800만
- 최저가
- 9800만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 29.80㎡ (9.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 9800만 (100%) · 각하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.78㎡ (4.5평)
- 건물면적
- 29.80㎡ (9.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 980만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
건물 · 대지권
- 건물
- 29.80㎡ (9.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 705-5 · 14.78㎡ (4.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-12 | sd | 2026.03.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 705-5 창선주택 1동 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-29 · 인천광역시 계양구 작전동 705-5 창선주택 1동 4층403호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 계단실 22.36㎡ 2층 다세대주택(4세대)157.52㎡ 3층 다세대주택(4세대)157.52㎡ 4층 다세대주택(4세대)157.52㎡ 5층 다세대주택(4세대)157.52㎡ 철근콘크리트조 29.80㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
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버스
- 56m · 현광아파트 · 582, 80
- 57m · 현광아파트 · 582, 80
- 159m · 이마트 · 1500인천, 86인천
- 173m · SH글로벌 · 80
- 208m · 작전서운동행정복지센터 · 581, 590, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-11, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-11 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-03-29 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-10 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-02 | 가압류 | 주식회사하나은행 | 966만 | 말소 |
| 갑4 | 03-03-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-06-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-03-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-03-31 | 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-01-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-11-29 | 8번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-06-05 | 소유권이전 | 채○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-08-21 | 소유권이전 | 김○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 20-09-24 | 소유권이전 | 김○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-12-10 | 소유권이전 | 주식회사가을동산 | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-06-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 26-03-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 5980만 | 말소 |
| 을2 | 04-03-31 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-04-26 | 근저당권설정 | 논골신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 11-11-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-08-19 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9800만
- 매각비용
- 147만
- 배당 가능액
- 9653만
앱에서 보는 것
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