경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502022-1
인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호
- 감정가
- 1억 800만
- 최저가
- 3704만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 40.65㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 301만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3704만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.59㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 40.65㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 370만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로863번길
건물 · 대지권
- 건물
- 40.65㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 임학동 69-2 · 18.59㎡ (5.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 "임학역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 "임학역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 503호로서 (사용승인일: 2002.01.08.) 외벽: 치장타일 붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역),가로구역별 최고높이 제한지역,장애물제 한표면구역(원추표면구역(원추표면),과밀억제권역. 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의(032-450-559 4)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:20 25.8.26.~2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-19 | sd | 2026.08.24 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 기타 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-본건 부동산은 소재 지번의 5층 다세
인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호 · 철근콘크리트조 40.65㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 길○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 동OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 서OOOOOOOO
- 압류권자
- 강OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 동OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 동OO OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO OOOO
- 압류권자
- 서OOOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 중O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-16 · 인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호 · 철근콘크리트조 40.65㎡
- 26-10-16 · 인천광역시 계양구 임학동 69-2 5층503호 · 철근콘크리트조 40.65㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 362m · 임학중학교 · 중학교
- 383m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 451m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 582m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 621m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 664m · 계산고등학교 · 고등학교
- 718m · 계양고등학교 · 고등학교
- 799m · 인천안남중학교 · 중학교
- 818m · 계산여자고등학교 · 고등학교
- 879m · 인천신대초등학교 · 초등학교
- 939m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 953m · 인천양촌중학교 · 중학교
버스
- 102m · 임학사거리 · 30, 81, 841
- 207m · 임학역 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
- 216m · 임학역 · 30, 582, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
- 229m · 병방초등학교(계양산전통시장) · 86인천
- 244m · 임학역 · 86인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-03-30, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2021.03.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-03-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-03-30 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑11-1 | 11번소유권경정 | 7900만 | 판단불가 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-01-16 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-07 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-01-10 | 가압류 | 간석4동새마을금고 | 417만 | 말소 |
| 갑4 | 05-05-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-07-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-11-17 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-11-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 06-06-19 | 3번가압류, 5번압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-06-19 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 07-12-03 | 소유권이전 | 복○○ | 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-04-02 | 소유권이전 | 임○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 10-09-10 | 소유권이전 | 윤○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 11-11-09 | 소유권이전 | 박○○ | 8200만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 13-04-02 | 소유권이전 | 이○○ | 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 15-12-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑15-1 | 19-12-27 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 21-02-24 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 21-03-30 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑18 | 21-03-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 21-06-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑20 | 21-08-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 21-10-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 22-07-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 22-11-15 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑24 | 22-12-07 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑25 | 23-02-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 23-06-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑27 | 24-05-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑28 | 24-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑29 | 25-05-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑30 | 26-03-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을18-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6760만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-19 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-06-19 | 근저당권설정 | 계산신용협동조합 | 2860만 | 말소 |
| 을4 | 07-12-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2790만 | 말소 |
| 을6 | 10-09-10 | 근저당권설정 | 연지새마을금고 | 7150만 | 말소 |
| 을7 | 10-09-15 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-11-09 | 근저당권설정 | 양만수산업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을9 | 11-11-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-04-02 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5160만 | 말소 |
| 을11 | 13-04-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-12-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 15-12-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을14 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5170만 | 말소 |
| 을15 | 19-12-27 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 21-02-08 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-07-08 | 근저당권설정 | 김○○ | 8000만 | 소멸 |
| 을18 | 23-04-07 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3704만
- 매각비용
- 55만
- 배당 가능액
- 3648만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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