인천지법 2026타경502246-1 라비캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-18 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-05-22 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8470만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.00㎡ (8.2평)

건물면적

45.56㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장기서로20번길

건물 · 대지권

건물

라비캐슬 · 45.56㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 123-2 · 27.00㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 장기동 소재하며, 갈현체육공원 북동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아라뱃길 인근의 다세대주택, 농지, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2010.04.19) 외 벽 : 드라이비트 위 스톤코트 미장 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

외곽으로 도로 폭 약 8미터의 공도에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 123-2 라비캐슬 1동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 장기동 123-2 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.56㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 장기동 123-2 라비캐슬 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.56㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 장기동 123-2 라비캐슬 1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.56㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 124m · 인천인혜학교
• 249m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 1207m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 85m · 신동아아파트 · 78인천
• 118m · 신동아아파트 · 78인천
• 155m · 장기동 · 81-1, 82
• 197m · 인혜학교후문(원욱그린타운) · 75, 계양2, 순환83
• 203m · 장기동 · 81-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

8470만

매각비용

127만

배당 가능액

8342만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다