경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502254-1 뉴코아그린맨션
인천광역시 계양구 효성동 506 뉴코아그린맨션 1동 4층401호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 506 뉴코아그린맨션 1동 4층401호
- 감정가
- 8100만
- 최저가
- 5670만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 42.07㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 446만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5670만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.16㎡ (6.1평)
- 건물면적
- 42.07㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 567만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 효서로
건물 · 대지권
- 건물
- 뉴코아그린맨션 · 42.07㎡ (12.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 506 · 20.16㎡ (6.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 손OO
- 소유자
- 손OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트및 다세대주택,중소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브붕 4층건내(사용승인일:1995.05.17) 제4층 제401호로서, 외벽:드라이비트마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 "다세대주택"으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비및 급배수설비,도시가스시설 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북측및 남측으로 각각 약 12미터,8미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-24 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-24 | sd | 2026.03.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 506 뉴코아그린맨션 1동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 소재 지번의 뉴코아
인천광역시 계양구 효성동 506 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 42.07㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 보OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 파OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 계양구 효성동 506 뉴코아그린맨션 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 42.07㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 계양구 효성동 506 뉴코아그린맨션 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 42.07㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 227m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 389m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 852m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 934m · 명현초등학교 · 초등학교
- 1029m · 명현중학교 · 중학교
- 1136m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1147m · 효성고등학교 · 고등학교
- 1170m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 1269m · 인천효성중학교 · 중학교
- 1297m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 1297m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 1360m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
버스
- 71m · 동화운수차고지(하차전용) · 2, 급행95
- 94m · 효성동동화운수차고지 · 2, 2-1, 45, 590, 9300, 급행95
- 143m · 태산아파트.하나아파트 · 2-1, 9300
- 162m · 효성성모병원 · 45, 586
- 165m · 북인천여자중학교 · 586, 588, 590
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-20, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,150,500원 (낙찰가 56,700,000원 기준 · 배당 55,849,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-20 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-07-26 | 소유권이전 | 변○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 99-07-02 | 가압류 | 주식회사조흥은행 | 588만 | 말소 |
| 갑3 | 00-06-05 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-03-31 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 321만 | 말소 |
| 갑5 | 09-07-30 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-04-07 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-05-31 | 소유권이전 | 이○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 13-08-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-09-16 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-10-25 | 소유권이전 | 손○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 26-03-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-07-27 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 95-08-04 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 2730만 | 말소 |
| 을1-1 | 10-04-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 을3 | 10-04-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-04-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-04-07 | 근저당권설정 | 갈산농업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을6 | 13-08-21 | 근저당권설정 | 7140만 | 말소 | |
| 을7 | 13-08-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-09-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-11-23 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5670만
- 매각비용
- 85만
- 배당 가능액
- 5584만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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