인천지법 2026타경502284-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.98㎡ (7.3평)

건물면적

38.01㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

38.01㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 578-18 · 23.98㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ´북인천여자중학교´ 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건으로(사용승인일:2012.07.20), 외벽 : 드라이비트 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지 남측으로 폭 약20미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

효성동 578-18 :제3종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 578-18 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 5층 공동

인천광역시 계양구 효성동 578-18 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

계OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 계양구 효성동 578-18 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 계양구 효성동 578-18 3층304호 · 철근콘크리트구조 38.01㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 524m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 800m · 명현초등학교 · 초등학교
• 893m · 명현중학교 · 중학교
• 920m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1009m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1075m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1161m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1161m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1177m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1260m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 효성성모병원 · 45, 586
• 88m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
• 93m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80
• 102m · 효성중앙교회 · 45, 586
• 181m · 효성동동화운수차고지 · 2, 2-1, 45, 590, 9300, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-12, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2024.03.12 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-12 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

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