인천지법 2026타경502290-1 디오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-23 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.88㎡ (6.6평)

건물면적

27.16㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

양지말1길

건물 · 대지권

건물

디오빌 · 27.16㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 602-9 · 21.88㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "계양3동 행정복지센터" 서북측 인근에 위치하며, 주 위는 동류형의 다세대주택이 주를 이루고 있는 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근 도로를 운행하는 버스정류장이 부근에 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장 타일 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부분의 용도는 다세대주택으로 등재되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지이며, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있으며, 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역 (인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8. 26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

#1 임대관계는 미상임. #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 602-9 디오빌 에이동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 동양동 602-9 에이동 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.16㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 동양동 602-9 디오빌 에이동 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.16㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 동양동 602-9 디오빌 에이동 5층503호 · 철근콘크리트구조 27.16㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 645m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 659m · 동양중학교 · 중학교
• 915m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1182m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1349m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1385m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1393m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1493m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 1493m · 계양중학교 · 중학교

버스

• 168m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 241m · 동양자이입구 · 81-1, 841
• 269m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 311m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 344m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-19, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

6790만

매각비용

101만

배당 가능액

6688만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다