인천지법 2026타경502302-1 뉴서울아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-19 · 경매접수
2. 26-03-20 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1652만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

3.19㎡ (1.0평)

건물면적

7.13㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

165만 (최저가의 10%)

청구금액

3835만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

봉오대로744번길

건물 · 대지권

건물

뉴서울아파트 · 7.13㎡ (2.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

작전동 102-3 · 3.19㎡ (1.0평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 "작전 역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1988년 05월 27일 사용승인된 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 14층건 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 광대로변에, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,?건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>,? 상대보호구역(2013-08-29)(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?상 대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역(인천 북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2 026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동

인천광역시 계양구 작전동 102-3 1동 6층601호 · 철근콘크리트조 라멘조 39.24㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

교부권자

계OO

임차인

고OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 6층601호 · 철근콘크리트조 라멘조 39.24㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 계양구 작전동 102-3 뉴서울아파트 1동 6층601호 · 철근콘크리트조 라멘조 39.24㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 307m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 351m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 351m · 작전고등학교 · 고등학교
• 451m · 작전중학교 · 중학교
• 608m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 688m · 계산여자중학교 · 중학교
• 693m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 695m · 안남고등학교 · 고등학교
• 850m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 928m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 105m · 중앙하이츠 · 14, 2-1, 581, 86, 9300, 급행95
• 118m · 까치말사거리 · 7700
• 122m · 작전1동주민센터 · 581
• 139m · 신진아파트 · 111, 111B, 24-1, 28, 53, 79, 87, 9300, 급행95, 급행97
• 155m · 작전1동주민센터 · 14, 2-1, 86, 9300, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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