인천지법 2026타경502356-1 더뷰스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-25 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.20㎡ (4.6평)

건물면적

62.67㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산시장길

건물 · 대지권

건물

더뷰스퀘어 · 62.67㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

계산동 957-1 · 15.20㎡ (4.6평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '경인교대입구역' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 오피스텔, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등 공동주택, 시장 등이 혼재하는 지역이며 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 각종 노선의 버스정류장 및 남서측 인근에 전철역(경 인교대입구역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2018.10.22) 외벽 : 돌붙임 및석재타일 붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한 구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원 청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경 보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조 례>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 957-1 더뷰스퀘어 101동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 더뷰스

인천광역시 계양구 계산동 957-1 101동 6층604호 · 철근콘크리트구조 62.67㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

파OO

근저당권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 계양구 계산동 957-1 더뷰스퀘어 101동 6층604호 · 철근콘크리트구조 62.67㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 계양구 계산동 957-1 더뷰스퀘어 101동 6층604호 · 철근콘크리트구조 62.67㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 241m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 534m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 633m · 북인천중학교 · 중학교
• 642m · 인천안남중학교 · 중학교
• 655m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 723m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 728m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 751m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 804m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 877m · 작전중학교 · 중학교
• 907m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 917m · 계산여자중학교 · 중학교

버스

• 88m · 계산시장 · 30, 80, 8701, 88, 90
• 90m · 계산우체국 · 88부천
• 136m · 계산동수협 · 88부천
• 149m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 184m · 경인교대역입구 · 1500, 30, 5000, 80, 8701, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-28, 김재준)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-28 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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