인천지법 2026타경502413-1 아델라이타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-05-29 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.39㎡ (11.3평)

건물면적

51.22㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

살라리로

건물 · 대지권

건물

아델라이타운하우스 · 51.22㎡ (15.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서운동 183 · 37.39㎡ (11.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 '인천계수중교' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2010.07.22.)내 3층 301호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 타일붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(살나리(구획정리)), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공동주택이고, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 183 아델라이타운하우스 102동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 아

인천광역시 계양구 서운동 183 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 51.2185㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

부OOO(OOOOO)

배당요구권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

중OOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 서운동 183 아델라이타운하우스 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 51.2185㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 서운동 183 아델라이타운하우스 102동 3층301호 · 철근콘크리트조 51.2185㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 인천계수중학교 · 중학교
• 410m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 497m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 526m · 계산중학교 · 중학교
• 610m · 계양고등학교 · 고등학교
• 669m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 760m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 1145m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 1165m · 서운고등학교 · 고등학교
• 1175m · 임학중학교 · 중학교
• 1223m · 인천병방초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 용종교(미정차) · 8450
• 301m · 서운동성당 · 28, 581, 582
• 312m · 용종교(미정차) · 8450
• 343m · 아주아파트410동 · 2-1
• 451m · 계산여고 · 2-1, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-19, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2022.07.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-19 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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