경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502655-1 일진그린빌라
인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 5635만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 49.70㎡ (15.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 375만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.03㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 49.70㎡ (15.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 563만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 새풀로7번길
건물 · 대지권
- 건물
- 일진그린빌라 · 49.70㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 601-1 · 28.03㎡ (8.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택 및 소규모 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 1995-3-22) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: PVC 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-06 | sd | 2026.04.07 도달 |
| 26-04-06 | sd | 2026.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 계양구 효성동 601-1 2동 4층401호 · 철근콘크리트조 49.70㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호 · 철근콘크리트조 49.70㎡
- 26-09-07 · 인천광역시 계양구 효성동 601-1 일진그린빌라 2동 4층401호 · 철근콘크리트조 49.70㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
- 444m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 476m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 580m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 1330m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1406m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
버스
- 72m · 효성서초등학교 · 7700인천
- 80m · 효성서초등학교 · 7700인천
- 92m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
- 141m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
- 193m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 14, 586, 588, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-02, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2026.04.02 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-04-02)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,495,250원 (낙찰가 56,350,000원 기준 · 배당 55,504,750원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-02 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-03-22 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-06-17 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-10-28 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 851만 | 말소 |
| 갑4 | 04-11-12 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-12-22 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-05-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 10-11-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 11-01-13 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 11-02-18 | 임의경매개시결정 | 앤알캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 11-09-30 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 11-11-21 | 임의경매개시결정 | 보령수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 12-05-11 | 10번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-05-11 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 19-03-22 | 소유권이전 | 김○○ | 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 19-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-08-05 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 주식회사 한국스탠다드차타드은행 | — | 말소 |
| 갑16 | 19-10-14 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 20-07-14 | 14번압류, 15번임의경매개시결 정, 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 20-07-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-11-30 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 26-04-02 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국상업은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 00-03-14 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 00-04-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-10-18 | 근저당권설정 | 에스케이생명보험주식회사 | 2730만 | 말소 |
| 을5 | 02-10-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 03-07-18 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 09-12-22 | 근저당권설정 | 보령수산업협동조합 | 1억 1100만 | 말소 |
| 을7 | 09-12-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-01-13 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈주식회사 | 1000만 | 말소 |
| 을9 | 12-05-11 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-05-11 | 근저당권설정 | 만수새마을금고 | 6360만 | 말소 |
| 을11 | 19-03-22 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-03-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 7980만 | 말소 |
| 을13 | 20-07-14 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 20-07-14 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 3600만 | 말소 |
| 을15 | 22-10-31 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-11-18 | 주택임차권 | 서○○ | 1억 2500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5635만
- 매각비용
- 84만
- 배당 가능액
- 5550만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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