경매 · 아파트
인천지법 2026타경502670-1 연수주공3차아파트
인천광역시 연수구 연수동 578-2 연수주공3차아파트 304동 14층1401호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 578-2 연수주공3차아파트 304동 14층1401호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 1억 4000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 44.66㎡ (13.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.73㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 44.66㎡ (13.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1400만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 도로명주소
- 새말로
건물 · 대지권
- 건물
- 연수주공3차아파트 · 44.66㎡ (13.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 연수동 578-2 · 30.73㎡ (9.3평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 주OOO OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수중학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당선(원인재역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1401호로서, (사용승인일: 1993.10.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생안전과 문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.11 수취인불명 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 수취인불명 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-08 | sd | 2026.04.13 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 578-2 연수주공3차아파트 304동 14층1401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은
인천광역시 연수구 연수동 578-2 304동 14층1401호 · 철근콘크리트조 44.66㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 이OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 이OOOO
- 임차권자
- 구OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 연수구 연수동 578-2 연수주공3차아파트 304동 14층1401호 · 철근콘크리트조 44.66㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 연수구 연수동 578-2 연수주공3차아파트 304동 14층1401호 · 철근콘크리트조 44.66㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 90m · 인천중앙초등학교 · 초등학교
- 107m · 연수중학교 · 중학교
- 536m · 인천연일학교
- 620m · 연화중학교 · 중학교
- 645m · 인천중학교 · 중학교
- 678m · 인천연화초등학교 · 초등학교
- 715m · 인천문남초등학교 · 초등학교
- 722m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
- 725m · 연수고등학교 · 고등학교
- 727m · 가천의과대학교 · 대학교
- 761m · 인천여자고등학교 · 고등학교
- 1009m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
버스
- 27m · 연수중학교 · 523
- 68m · 연수중학교 · 523
- 105m · 연수주공3차아파트 · 112, 303, 55, 63, 65, 인천e음45
- 126m · 연수1차아파트 · 112, 303, 55, 63, 65
- 135m · 연수2차아파트 · 523, 인천e음45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-05-09, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-05-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-04-28 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-05-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-07 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-01-04 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-01-14 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 15-01-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-10-29 | 소유권이전 | 주식회사신혜 | 2억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-05-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑8 | 23-06-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-05-23 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-06-20 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-04-06 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-05-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-09-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을14-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-12-20 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을2 | 95-08-25 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-3 | 97-05-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-05-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 01-06-01 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 01-06-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3380만 | 말소 |
| 을3-1 | 09-02-25 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 09-02-25 | 3번근저당권변경 | 1440만 | 말소 | |
| 을1-5 | 11-03-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 11-03-07 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 11-03-07 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-03-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 8280만 | 말소 |
| 을6 | 15-01-14 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 2160만 | 말소 |
| 을7 | 19-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8690만 | 말소 |
| 을8 | 19-12-12 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-10-29 | 근저당권설정 | 권○○ | 2억 1600만 | 말소 |
| 을10 | 21-10-29 | 전세권설정 | 권○○ | 500만 | 말소 |
| 을11 | 21-11-01 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-09 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-12-09 | 10번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 23-08-07 | 주택임차권 | 구○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4000만
- 매각비용
- 210만
- 배당 가능액
- 1억 3790만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
- 130건 모두 보기