경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502799-1 대경빌라트
인천광역시 계양구 작전동 391-13 대경빌라트 603동 5층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 391-13 대경빌라트 603동 5층401호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 9170만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 57.59㎡ (17.4평) · 토지 24.28㎡ (7.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 526만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.28㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 57.59㎡ (17.4평)
- 토지면적
- 24.28㎡ (7.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 917만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5500만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로307번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대경빌라트 · 57.59㎡ (17.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 391-13 · 24.28㎡ (7.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 공동주택, 공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 "작전역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 로폭 약 10미터 내외의 도로에 접하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-21 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.16 수취인불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 이사불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 391-13 대경빌라트 603동 5층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 계양구 작전동 391-13 603동 5층401호 · 철근콘크리트조 57.59㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 계양구 작전동 391-13 대경빌라트 603동 5층401호 · 철근콘크리트조 57.59㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 계양구 작전동 391-13 대경빌라트 603동 5층401호 · 철근콘크리트조 57.59㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 137m · 안남고등학교 · 고등학교
- 493m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 563m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 706m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 718m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 822m · 작전고등학교 · 고등학교
- 852m · 작전중학교 · 중학교
- 879m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 936m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 972m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 1156m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 1156m · 효성동초등학교 · 초등학교
버스
- 121m · 안남고등학교 · 1500, 590
- 144m · 안남고(동보1차아파트) · 590
- 253m · 한신아파트 · 583, 8701
- 253m · 한신아파트 · 8701
- 263m · 계양세무서 · 583, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-11-24, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,675,500원 (낙찰가 91,700,000원 기준 · 배당 90,324,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-11-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-2 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-06-21 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-26 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-05-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑5 | 07-10-25 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-10-29 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-12-14 | 소유권이전 | 유○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 11-10-18 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 17-07-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 19-08-30 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-04-29 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 1억 3700만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-02-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 21-03-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-12-14 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-03-10 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-03-10 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 23-03-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑17 | 23-04-27 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-01-08 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-11-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑20 | 26-04-08 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 07-12-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7410만 | 말소 |
| 을3-1 | 10-10-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 10-10-08 | 3번근저당권변경 | 2210만 | 말소 | |
| 을4 | 17-07-19 | 근저당권설정 | 북인천새마을금고 | 1억 400만 | 말소 |
| 을5 | 17-07-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-08-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-05-16 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 5500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9170만
- 매각비용
- 137만
- 배당 가능액
- 9032만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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