경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경502971-1 스페이스빌
인천광역시 계양구 동양동 595-6 스페이스빌 3층301호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 동양동 595-6 스페이스빌 3층301호
- 감정가
- 1억 2600만
- 최저가
- 8820만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 34.04㎡ (10.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 857만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8820만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.79㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 34.04㎡ (10.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 882만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 양지말3길
건물 · 대지권
- 건물
- 스페이스빌 · 34.04㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 동양동 595-6 · 28.79㎡ (8.7평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '계양3동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서 - 외벽 : 외장타일붙임, 패인팅 등 - 창호 : 새시조, 방범창 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491)), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-01 | sd | 2026.06.16 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 수취인불명 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.08 수취인불명 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 595-6 스페이스빌 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 계양구 동양동 595-6 3층301호 · 철근콘크리트구조 34.04㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 부OO OOOO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 계양구 동양동 595-6 스페이스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 34.04㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 계양구 동양동 595-6 스페이스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 34.04㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 500m · 동양중학교 · 중학교
- 634m · 인천당산초등학교 · 초등학교
- 926m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 1407m · 인천소양초등학교 · 초등학교
버스
- 27m · 동양자이입구 · 81-1, 841
- 43m · 동양체육문화센터 · 76, 87
- 86m · 동양체육문화센터 · 76, 87
- 105m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
- 183m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-20, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-20 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-10-30 | 소유권보존 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-04 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-08-14 | 소유권이전 | 홍○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-10-12 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-07-29 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑5 | 15-10-29 | 4번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-10-29 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-07-25 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-10-20 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑9 | 24-07-30 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-11-12 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-09-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 26-04-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 08-11-04 | 근저당권설정 | 송정농업협동조합 | 6840만 | 말소 |
| 을2 | 09-08-14 | 근저당권설정 | 부안수산업협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을3 | 09-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-10-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3300만 | 말소 |
| 을6 | 15-10-29 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7200만 | 말소 |
| 을7 | 15-10-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-07-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-11-12 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을9-2 | 25-01-07 | 9번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8820만
- 매각비용
- 132만
- 배당 가능액
- 8687만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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