인천지법 2026타경503011-1 골드샤이어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-14 · 경매접수
2. 26-04-16 · 경매개시결정
3. 26-06-19 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.88㎡ (9.0평)

건물면적

50.53㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1141만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6050만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

허암길

건물 · 대지권

건물

골드샤이어 · 50.53㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 526-5 · 29.88㎡ (9.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 인천2호선 "검바위역" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트[경사지붕] 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.04.17) 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 7미터 내외, 서측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 기타도로시설(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 검암동 526-5 골드샤이어 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 526-5 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.53 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

표OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 검암동 526-5 골드샤이어 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.53 ㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 검암동 526-5 골드샤이어 4층401호 · 철근콘크리트구조 50.53 ㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 간재울중학교 · 중학교
• 354m · 검암중학교 · 중학교
• 385m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 388m · 검암중학교 · 중학교
• 480m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 493m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 595m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 622m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 677m · 대인고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800
• 125m · 검암사거리 · 1, 13, 310, 71, 72, 800, 90, 93
• 177m · 검암사거리 · 90
• 256m · 서해구국민체육센터 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 263m · 검암사거리 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-10, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-10 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 1410만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1238만

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