인천지법 2026타경503132-1 그랜드캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-16 · 경매접수
2. 26-04-20 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9310만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.74㎡ (7.8평)

건물면적

36.71㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로402번길

건물 · 대지권

건물

그랜드캐슬 · 36.71㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 664-11 · 25.74㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘대인고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1지구) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서해구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 664-11 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 36.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O

교부권자

서OOO

교부권자

양OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 36.71㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서해구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 36.71㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 대인고등학교 · 고등학교
• 327m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 457m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 579m · 간재울중학교 · 중학교
• 1041m · 검암중학교 · 중학교
• 1042m · 서곶중학교 · 중학교
• 1076m · 검암중학교 · 중학교
• 1095m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1138m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1164m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1178m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1195m · 공촌초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 대인고등학교 · 595, 72, 8801
• 90m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90
• 128m · 대인고등학교 · 1, 13, 310, 71, 72, 90, 93
• 162m · 공촌천 · 93
• 273m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-09-20, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-09-20)가 현 소유자 취득일(2020-12-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-09-20 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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