경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503226-1 햇빛애 1차
인천광역시 계양구 장기동 144-4 햇빛애 1차 4층402호
매각기일 (D-15) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 장기동 144-4 햇빛애 1차 4층402호
- 감정가
- 2억 700만
- 최저가
- 1억 4490만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.94㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 639만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4490만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.17㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 74.94㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1449만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1000만
- 도로명주소
- 황어로134번길
건물 · 대지권
- 건물
- 햇빛애 1차 · 74.94㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장기동 144-4 · 55.17㎡ (16.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 "인천계양초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 이 소재하며, 대중교통여건은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(인천북부교육지원청(510- 5491))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임. -본건 건물 지붕층(옥상)에 제시외 다락이 소재함. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-23 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 144-4 햇빛애 1차 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번
인천광역시 계양구 장기동 144-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 74.94㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO OOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 서OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 종OO
- 교부권자
- 중OOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 배OO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 고OO OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 동OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOO
- 압류권자
- 용OO
- 압류권자
- 중OOOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 장기동 144-4 햇빛애 1차 4층402호 · 철근콘크리트구조 74.94㎡
- 26-10-12 · 인천광역시 계양구 장기동 144-4 햇빛애 1차 4층402호 · 철근콘크리트구조 74.94㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 272m · 인천계양초등학교 · 초등학교
- 415m · 인천인혜학교
- 1148m · 계양중학교 · 중학교
버스
- 104m · 이화동다리 · 계양1
- 112m · 장기황어체육관 · 계양1
- 134m · 이화동다리 · 계양1
- 156m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 순환83
- 164m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 계양2, 순환83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-09-23, 국 처분청)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-09-23 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-09-07 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-09-11 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 12-10-15 | 임의경매개시결정 | 계산신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 13-07-30 | 2번강제경매개시결 정, 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 13-07-30 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 17-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-02-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-02-09 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑8-1 | 21-08-04 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-08-05 | 소유권이전 8번신탁등기말소 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-08-26 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-09-23 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑10-1 | 21-10-29 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-11-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 21-11-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 21-12-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 22-01-10 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 22-02-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑17 | 22-03-02 | 가압류 | 동양자산관리대부주식회사 | 7849만 | 소멸 |
| 갑18 | 22-05-13 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 22-10-18 | 임의경매개시결정 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑20 | 22-12-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 23-03-02 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-07-31 | 가압류 | 김○○ | 1억 1400만 | 소멸 |
| 갑24 | 26-04-22 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-09-09 | 근저당권설정 | 계산신용협동조합 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 11-12-14 | 주택임차권 | 정○○ | 2000만 | 말소 |
| 을3 | 13-07-30 | 1번근저당권설정, 2번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-07-30 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1억 2840만 | 말소 |
| 을5 | 18-02-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-10-29 | 근저당권설정 | 김○○ | 6500만 | 소멸 |
| 을7 | 21-11-17 | 근저당권설정 | 배○○ | 4200만 | 소멸 |
| 을8 | 23-09-07 | 주택임차권 | 서○○ | 2억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4490만
- 매각비용
- 217만
- 배당 가능액
- 1억 4272만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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