경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경503432-1
인천광역시 계양구 효성동 34-30 비동 3층302호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 34-30 비동 3층302호
- 감정가
- 5990만
- 최저가
- 4193만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 36.99㎡ (11.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 375만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4193만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.81㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 36.99㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 419만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3997만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 길마로11번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.99㎡ (11.2평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 34-30 · 26.81㎡ (8.1평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약6m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 효성동 34-30은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부와의 차이는 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상이며 건축물 현황도상 호별도면이 발급되지 않아 호별 위치확인에 대하여는 현황 문패 표식 등을 참조하였으니 경매진행시 호별 위치확인에 대하여 재확인 진행하여 주시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-16 | sd | 2026.05.30 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 34-30 비동 3층302호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-본건 부동산은 소재 지번의 남성빌라 비동 3층 다세대주택 중 3층302
인천광역시 계양구 효성동 34-30 비동 3층302호 · 벽돌조 36.99㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 현OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 계양구 효성동 34-30 비동 3층302호 · 벽돌조 36.99㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 계양구 효성동 34-30 비동 3층302호 · 벽돌조 36.99㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 307m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 390m · 인천효성중학교 · 중학교
- 501m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
- 538m · 명현초등학교 · 초등학교
- 620m · 명현중학교 · 중학교
- 734m · 효성고등학교 · 고등학교
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- 790m · 효성동초등학교 · 초등학교
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- 1029m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 1044m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 1066m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
버스
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- 269m · 효성뉴서울아파트202동 · 584, 585
- 277m · 효성뉴서울아파트204동 · 584, 585
- 304m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
- 338m · 효성뉴서울아파트 · 2, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2026-02-10, 현대카드 주식회사)
→ 가압류(2026-02-10)가 현 소유자 취득일(2015-02-16) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 26-02-10 · 현대카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-08-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-09-10 | 소유권이전 | 김○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-04-18 | 임의경매개시결정 | 홍북농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑4 | 12-11-21 | 소유권이전 | 이○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-11-21 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-08-22 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 14-07-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 14-07-22 | 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-02-16 | 소유권이전 | 이○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 26-02-10 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 3966만 | 말소기준 |
| 갑11 | 26-04-29 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 현대카드주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-06-23 | 가압류 | 중소기업은행 | 779만 | 소멸 |
| 을1 | 91-08-02 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-07-23 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 08-07-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-09-10 | 근저당권설정 | 홍북농업협동조합 | 7540만 | 말소 |
| 을4 | 12-11-21 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-11-21 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 4680만 | 말소 |
| 을5-1 | 13-11-04 | 5번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 을6 | 14-07-22 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4193만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4130만
- 소유자 잔여
- 3351만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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