인천지법 2026타경503499-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-28 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-06 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 7500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.57㎡ (7.1평)

건물면적

44.10㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

750만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

병방시장로

건물 · 대지권

건물

44.10㎡ (13.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

임학동 242 · 23.57㎡ (7.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 임학동에 소재하고, "임학역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지하층2호이며, 외벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완만한 경사사지를 평탄하게 조성한 장방형 토지이며, "다세대주택, 근린생활시설" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2025-09-19), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2025-09-19)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(계양 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.9.5.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 건물은 사용승인일(1991.10.8.) 이후 약34년이 경과되었으며, 외부 관찰시 일부 균열이 있고 건물 노후화에 따른 보수 등이 필요할 수 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 242 지하층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 4

인천광역시 계양구 임학동 242 지하층2호 · 철근콘크리트조 44.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 임학동 242 지하층2호 · 철근콘크리트조 44.1㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 임학동 242 지하층2호 · 철근콘크리트조 44.1㎡

주변

학군

• 442m · 계산고등학교 · 고등학교
• 446m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 559m · 임학중학교 · 중학교
• 585m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 819m · 인천안남초등학교 · 초등학교
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• 914m · 인천예일중학교 · 중학교
• 929m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 949m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 969m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 989m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1036m · 인천안남중학교 · 중학교

버스

• 45m · 한일아파트 · 583, 584
• 227m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 239m · 왕궁가든 · 583, 584
• 279m · 계양산전통시장 · 583, 584
• 292m · 왕궁가든 · 583, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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