경매 · 아파트
인천지법 2026타경503510-1 우성아파트
인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 219동 5층506호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 219동 5층506호
- 감정가
- 2억 3500만
- 최저가
- 1억 6450만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 40.50㎡ (12.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.16㎡ (6.7평)
- 건물면적
- 40.50㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1645만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3259만
- 담당계
- 28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 원인재로
건물 · 대지권
- 건물
- 우성아파트 · 40.50㎡ (12.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연수동 634 · 22.16㎡ (6.7평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '원인재역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 22층 건물 중 5층 506호로서, 외벽: 모르타르위 페인트 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장상 사용승인일:1995.2.27)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 단지내 도로개설되어 있으며, 외곽 공도에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-6호선(연수 구))(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-15)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-25 | sd | 2026.06.29 도달 |
| 26-06-05 | sd | 2026.06.15 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.31 폐문부재 |
| 26-05-10 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 26-05-10 | sd | 2026.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 219동 5층506호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 원
인천광역시 연수구 연수동 634 219동 5층506호 · 철근콘크리트조 40.50㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 현OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 219동 5층506호 · 철근콘크리트조 40.50㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 연수구 연수동 634 우성아파트 219동 5층506호 · 철근콘크리트조 40.50㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 235m · 대동월드 · 4, 58
- 242m · 원인재역(4번출구) · 522
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-21, 현대캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-21 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-03-23 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-04-26 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-08-21 | 소유권이전 | 민○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-12-26 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-06-17 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-09-09 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 17-10-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-08-20 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-08-05 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2064만 | 소멸 |
| 갑10 | 26-05-07 | 임의경매개시결정 | 현대캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-03-23 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-08-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1820만 | 말소 |
| 을1-3 | 00-05-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-1 | 00-05-10 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 00-05-10 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 00-05-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-5 | 03-06-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 03-06-10 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-6 | 03-06-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-4 | 03-06-10 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-7 | 04-01-14 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-5 | 04-01-14 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-06-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3750만 | 말소 |
| 을5 | 21-08-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4080만 | 말소 |
| 을6 | 22-12-21 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을7 | 22-12-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-12-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6450만
- 매각비용
- 246만
- 배당 가능액
- 1억 6203만
- 소유자 잔여
- 1억 1139만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
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