인천지법 2026타경503742-1 힐스테이트레이크송도2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-08 · 경매접수
2. 26-05-12 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4670만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.79㎡ (16.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5467만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 167만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아카데미로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트레이크송도2차 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 397-8 · 55.79㎡ (16.9평)

호

34층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천현송초등학교 북측 인근에 위치하고 있는 힐스 테이트레이크송도2차 205동 22층 2204호로서 부근은 9개동 총889세대가 중급 규모의 고층 아파트단지를 형성하고 있으며 인근에 학교, 수변공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 북동측 약1.4km지점에 송도달빛축제 공원역(인천1호선)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물내 22층 2204호로서 외벽: 몰탈위 수성페인트 및 하단 외장돌붙임 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감, 창호: 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 열병합시설에 의한 지역난방, 옥내소화전 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 폭 약25미터의 아스팔트 포장도로에 접하며 단지내 상태양호한 포장 도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로3류(폭 25m~30m)(2015 -07-13)(대3-송4)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송5)(접합), 대로3류(폭25m ~30m)(2025-05-12)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 상대 보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-02-28)(인천현송중학교 인천동부 교육지원청고시제2022-47){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 397-8 힐스테이트레이크송도2차 205동 22층2204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천현송학교

인천광역시 연수구 송도동 397-8 205동 22층2204호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

소유자

장OO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 연수구 송도동 397-8 힐스테이트레이크송도2차 205동 22층2204호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 연수구 송도동 397-8 힐스테이트레이크송도2차 205동 22층2204호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1297m · 예송초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 힐스테이트레이크송도2차(201동) · 1300, 16-1, 4403, M6464, 순환42, 순환43, 연수01
• 114m · 힐스테이트레이크송도2차(201동) · 1300, 연수01
• 130m · 힐스테이트레이크송도2차(201동) · 16-1, 4403, M6464, 순환42, 순환43
• 181m · 힐스테이트레이크송도(후문) · 1300인천
• 250m · 현송중학교.힐스테이트레이크송도3차 · 16-1, 4403, 순환42, 순환43, 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-02, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-02 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 4670만

매각비용

820만

배당 가능액

5억 3849만

소유자 잔여

7169만

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