인천지법 2026타경503887-1 서해그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-13 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.14㎡ (10.0평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7458만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로501번길

건물 · 대지권

건물

서해그린아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

계산동 954-30 · 33.14㎡ (10.0평)

호

6층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 계산동에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통 여건은 버스정류장, 지하철역 등이 위치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제6층 제605호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 1동 6층605호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으

인천광역시 계양구 계산동 954-30 1동 6층605호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 1동 6층605호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 1동 6층605호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 476m · 인천안남중학교 · 중학교
• 572m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 663m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 710m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 745m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 787m · 계산여자중학교 · 중학교
• 789m · 북인천중학교 · 중학교
• 820m · 작전중학교 · 중학교
• 830m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 839m · 인천계산초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 119m · 계산동수협 · 88부천
• 127m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 221m · 계산우체국 · 88부천
• 231m · 삼천리1차아파트 · 583, 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-29, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-29 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

소유자 잔여

1억 4410만

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