인천지법 2026타경504041-1 승윤노블리안

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-18 · 경매접수
2. 26-05-19 · 경매개시결정
3. 26-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.62㎡ (10.8평)

건물면적

46.95㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5571만

담당계

28계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

굴재방터길

건물 · 대지권

건물

승윤노블리안 · 46.95㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 505-8 · 35.62㎡ (10.8평)

호

5층

당사자

채권자

아OOOOOOOO

채무자

승OOOOOOOOO

소유자

승OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 302호 외벽: 치장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 개별 냉난방시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)) 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(인천북부교육지원청(510 5491))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건은 집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물로 등재되어 있으나 102동 201호의 위반사항으로 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 없다고 판단되나 경매참여시 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 505-8 승윤노블리안 102동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 귤현동 505-8 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.95㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOO OOOO

교부권자

계OO

교부권자

의OOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

아OOOOOOOO

채무자겸소유자

승OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 계양구 귤현동 505-8 승윤노블리안 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.95㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 계양구 귤현동 505-8 승윤노블리안 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 46.95㎡

주변

학군

• 228m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 665m · 계양중학교 · 중학교
• 1226m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1398m · 동양중학교 · 중학교
• 1419m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1447m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1483m · 인천당산초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 102m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 119m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 122m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 126m · 귤현감리교회 · 81-1, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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