인천지법 2026타경504095-1 스마트타운 2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-20 · 경매접수
2. 26-05-22 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.81㎡ (13.9평)

건물면적

51.80㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

만봉길

건물 · 대지권

건물

스마트타운 2동 · 51.80㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

귤현동 510-1 · 45.81㎡ (13.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2017.03.31.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약10미터 내외, 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 계양구 귤현동 510-1 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.797㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.797㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 귤현동 510-1 스마트타운 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 51.797㎡

주변

학군

• 225m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 486m · 계양중학교 · 중학교
• 1397m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1483m · 인천계양초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 귤현차량사업소 · 75
• 139m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
• 146m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 151m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
• 152m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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