인천지법 2026타경504906-1 계양효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-17 · 경매접수
2. 26-06-19 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.36㎡ (6.5평)

건물면적

39.88㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

계양효성해링턴플레이스 · 39.88㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서운동 230 · 21.36㎡ (6.5평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

서OOOOOOOOOOOOOO

소유자

서OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "인천서운초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위로는 대단위 아파트단지 및 상업·업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 학교시설, 체육시설, 소규모의 공장, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선 및 광역버스정류장 및 원거리에 인천지하철1호 선 "작전역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 5층 504호로서, (사용승인일자 : 2021.01.27) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장(전유부)상 "공동주택(아파트)"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링 쿨러설비, 지하 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부 지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 동측 및 서측 출입구를 이용하여 인근 공도와 연계되어 있는 바, 도로상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사 육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추 표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.08.26.~2026.08.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으로

인천광역시 계양구 서운동 230 116동 5층504호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 5층504호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 5층504호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 258m · 서운고등학교 · 고등학교
• 322m · 서운중학교 · 중학교
• 656m · 계산중학교 · 중학교
• 682m · 인천계수중학교 · 중학교
• 689m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 829m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 874m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 부일중학교 · 중학교
• 1067m · 인천삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 계양체육관(아시아드양궁장) · 7700인천
• 157m · 계양효성해링턴플레이스 · 588
• 158m · 계양체육관(벨로드롬경기장) · 88부천
• 189m · 영음교회.효성해링턴플레이스 · 581, 582, 588, 8701
• 198m · 서운동 · 581, 582, 588, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-30)가 현 소유자 취득일(2022-02-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

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