인천지법 2026타경504967-1 계양효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-19 · 경매접수
2. 26-06-23 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.37㎡ (6.5평)

건물면적

39.88㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

계양효성해링턴플레이스 · 39.88㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서운동 230 · 21.37㎡ (6.5평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

서OOOOOOOOOOOOOO

소유자

서OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운초등학교" 북측 근접 위치하고 있으며, 주변은 공동주택, 편익시설(근린, 학교, 공원 등), 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

아파트 단지 내 제반차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택 계양효성해링턴플레이스 제116동 제19층 제1901호로서 (사용승인일 2021.01.27) 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중인.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 상·하수도설비, 도시가스, 지역난방/열병합, 승강기, 스프링클러, 자동화재 탐지 및 경보기, 커뮤니티시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 외부 공도와 연계된 단지 내 내부 도로를 이용하여 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대

인천광역시 계양구 서운동 230 116동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

압류권자

계OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 19층1901호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 258m · 서운고등학교 · 고등학교
• 322m · 서운중학교 · 중학교
• 656m · 계산중학교 · 중학교
• 682m · 인천계수중학교 · 중학교
• 689m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 829m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 874m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 부일중학교 · 중학교
• 1067m · 인천삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 계양체육관(아시아드양궁장) · 7700인천
• 157m · 계양효성해링턴플레이스 · 588
• 158m · 계양체육관(벨로드롬경기장) · 88부천
• 189m · 영음교회.효성해링턴플레이스 · 581, 582, 588, 8701
• 198m · 서운동 · 581, 582, 588, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-30)가 현 소유자 취득일(2022-02-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,040,500원 (낙찰가 182,700,000원 기준 · 배당 179,959,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만

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