인천지법 2026타경504971-1 계양효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-19 · 경매접수
2. 26-06-23 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.37㎡ (6.5평)

건물면적

39.88㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

계양효성해링턴플레이스 · 39.88㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서운동 230 · 21.37㎡ (6.5평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

서OOOOOOOOOOOOOO

소유자

서OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운초등학교"북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2021.01.27) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해서 외곽 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대

인천광역시 계양구 서운동 230 116동 7층701호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOO O OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 7층701호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 7층701호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 258m · 서운고등학교 · 고등학교
• 322m · 서운중학교 · 중학교
• 656m · 계산중학교 · 중학교
• 682m · 인천계수중학교 · 중학교
• 689m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 829m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 874m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 부일중학교 · 중학교
• 1067m · 인천삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 계양체육관(아시아드양궁장) · 7700인천
• 157m · 계양효성해링턴플레이스 · 588
• 158m · 계양체육관(벨로드롬경기장) · 88부천
• 189m · 영음교회.효성해링턴플레이스 · 581, 582, 588, 8701
• 198m · 서운동 · 581, 582, 588, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-30)가 현 소유자 취득일(2022-02-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 35,556,500원 (낙찰가 177,100,000원 기준 · 배당 174,443,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7710만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7444만

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