인천지법 2026타경505247-1 계양효성해링턴플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-29 · 경매접수
2. 26-07-01 · 경매개시결정
3. 26-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7360만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.36㎡ (6.5평)

건물면적

39.88㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

1736만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

서운로

건물 · 대지권

건물

계양효성해링턴플레이스 · 39.88㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서운동 230 · 21.36㎡ (6.5평)

호

21층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

서OOOOOOOOOOOOOO

소유자

서OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 '인천서운초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 소재 단지까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측의 '서운로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대

인천광역시 계양구 서운동 230 116동 3층303호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡

부동산표시목록

가압류권자

계OOOOOOOOOO OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

정OO

압류권자

계OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 3층303호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 3층303호 · 철근콘크리트구조 39.882㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 236m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 258m · 서운고등학교 · 고등학교
• 322m · 서운중학교 · 중학교
• 656m · 계산중학교 · 중학교
• 682m · 인천계수중학교 · 중학교
• 689m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 759m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 829m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 833m · 삼산고등학교 · 고등학교
• 874m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1042m · 부일중학교 · 중학교
• 1067m · 인천삼산초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 계양체육관(아시아드양궁장) · 7700인천
• 157m · 계양효성해링턴플레이스 · 588
• 158m · 계양체육관(벨로드롬경기장) · 88부천
• 189m · 영음교회.효성해링턴플레이스 · 581, 582, 588, 8701
• 198m · 서운동 · 581, 582, 588, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-30, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-30)가 현 소유자 취득일(2022-02-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 9,004,000원 (낙찰가 173,600,000원 기준 · 배당 170,996,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7360만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7099만

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