부천지원 2014타경5529-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-11 · 경매접수
2. 14-05-19 · 경매개시결정
3. 14-08-04 · 배당요구종기
4. 20-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 840만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

188.00㎡ (56.9평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

없음

보증금

4084만 (최저가의 10%)

청구금액

153억

담당계

2계 · (032)320-1132

도로명주소

승가로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 188.00㎡ (56.9평) · 철골조 · 창고용지

대지권

풍무동 88-8

호

단층

당사자

채권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 2

소유자

곽OO 외 45

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

종전 평가서와 같음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야, ,근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 중 기호6,28,33,34를 제외한 토지들까지 대체로 제반 차량 접근이 가능하고, 전필지 공히 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

종전 평가서와 같음.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

종전 평가서와 같음.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

본건기호#1,2,3,4 : 4필지 일단의 부정형의 평지로서, 공업용으로 이용중임. 본건기호#5 : 부정형의 완경사 토지로서, 일부 도로 및 일부 전으로 이용중임. 본건기호#6 : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 전 및 일부 공장용지로 이용중임. 본건기호#7 : 부정형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건기호#13 : 삼각형 평지로서 공업 나지임. 본건기호#14 : 사다리형 평지로서 공업용으로 이용중임. 본건기호#17 : 사다리형 평지로서 공업 나지 및 일부 도로로 이용중임. 본건기호#18 :사다리형 평지로서 공업나지로 이용중임. 본건기호#19,20 : 부정형 평지로서 공업용으로 이용중임. 본건기호#22 : 부정형 평지로서 공업 나지임. 본건기호#23 : 부정형 평지로서 창고부지로 이용중임. 본건기호#24 : 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 본건기호#25 : 자루형 평지로서 묵전 및 일부 창고부지로 이용중임. 본건기호#26 : 정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건기호#27 : 부정형 평지로서 단독주택 및 전으로 이용중임. 본건기호#28 : 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 본건기호#29 : 사다리형 평지로서 주거기타로 이용중임. 본건기호#31 : 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 본건기호#32 : 부정형 평지로서 전으로 이용중임. 본건기호#33 : 부정형 완경사지로 자연림임. 본건기호#34 : 부정형 평지로서 나지상태임. 본건기호#35 : 부정형 평지로서 창고부지로 이용중임. 본건기호#36,37,38 : 부정형 평지로서 나지상태임. 본건기호#39,40,41 : 부정형 평지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건기호#1,2,3,4 : 4필지 일단지로 남측 포장도로와 접함. 본건기호#5 : 본건 일부가 도로임. 본건기호#6 : 맹지임. 본건기호#7 : 남측으로 포장도로와 접함. 본건기호#13,14,17,18,19 : 북동측으로 포장도로와 접함 본건기호#20 : 동측으로 포장도로와 접함. 본건기호#22 : 북동측으로 포장도로와 접함. 본건기호#23,24 : 북측으로 포장도로와 접함. 본건기호#25,26 : 남측으로 포장도로와 접함. 본건기호#27 : 북동측 및 남측으로 포장도로와 접함. 본건기호#28 : .동측으로 포장도로와 접함. 본건기호#29 : 남동측으로 포장도로와 접함. 본건기호#31 : 남측으로 포장도로와 접함. 본건기호#32 : 북측 및 남측으로 포장도로와 접함. 본건기호#33 : 북동측 인접필지를 통해 출입함. 본건기호#34,35 : 지적도상 맹지이나 남측 인접필지를 통해 출입함. 본건기호#36,37,38 : 남측으로 포장도로와 접함. 본건기호#39,40,41 : 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

종전 평가서와 같음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

종전 평가서와 같음.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

1.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구등: 본건 32필지 공히 도시지역,자연녹지지역,최고고도지구(공항고도제한해발112,86m-371.43m미만)이며,기호#5,6,33은 준보전산지, 기호#33,39,40은 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(저촉)임. 2. 다른 법령 등에 따른 지역·지구 등 본건 31필지 공히 가축사육제한구역(모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},문화재 보존영향 검토대상구역(기호 7,27-30,32,34-38제외){경기도문화재보호조례}, 상대보호구역(기호7제외,기호29는 절대보호구역({교육환경보호에 관한 법률},성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률},성장관리권역{수도권정비계획법},하수처리구역(풍무처리분구){하수도법}, 징애물제한표면구역{항공법},장애불제한표면구역{항공법}이며, 기호27,34,35,39-41는 다지구{항공법}, 제3종구역{항공법}임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

종전 평가서와 같음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호1,2,14,23,25,26,27,31 토지상의 제시목록에 의한 제시외 건물이 소재하며, 이를 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호5의 지복이 임야이나 현황 일부 도로 및 전임. 본건 기호6의 지목이 임야이나 현황 전 및 일부 공장용지임. 본건 기호17의 지복이 전이나 현황 일부 도로 및 공업나지임. 본건 기호1-4,14,18,19,27,31,34에 이동 용이한 컨테이너박스 및 철거 용이한 파이프 구조의 천막 구조물이 소재하니 업무에 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

종전 평가서와 같음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

종전 평가서와 같음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건기호#8 : 연와조 기와지붕 단층 주택 및 블럭조 단층 창고로서 사용승인일 : 미상 외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 블럭위 몰탈 마감 창 호 : 목재 창틀 창호임. 본건기호#15 : 철골조 스레트즙 단층건물로서 사용승인일 : 1982.04.07 외 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 알미늄 샷시 등 창호임. 본건기호#16 : 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서 사용승인일 : 1982.04.07 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 알미늄 샷시 등 창호임. 본건기호#16부속 : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층건물로서 사용승인일 : 1982.04.07 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 본건기호#21 : 철근조 슬래브지붕 2층건, 벽돌조 슬래브지붕 2층건, 벽돌조 슬래브지붕 단층건물로서 사용승인일 : 1982.04.07 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창 호 : 알미늄 샷시 등 창호임. 본건기호#30 : 철골조 판넬지붕 단층건물로서 사용승인일 : 2003.09.02 외 벽 : 판넬 마감. 창 호 : 알미늄 샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

종전 평가서와 같음.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

본건기호#8: 주택 및 창고로 이용중임. 본건기호#15,16,21 : 공업용으로 이용중임. 본건기호#30 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

종전 평가서와 같음.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

종전 평가서와 같음.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

"감정평가의견" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

종전 평가서와 같음.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 부동산표시 목록상의 기호14 토지상의 제시외 14-12 공장, 판넬조99㎡는 공부(일반건툭물대장)상 등재되어 있지 않는 건물이며, 기호16의 제시목록 건물외 일반공장 660㎡,기호19 제시외 19-5 건물외 기숙사 및 식당등 109.04㎡,기호21의 제시목록 건물외 사무실 등109.54㎡, 기호23 제시외23-6 건물외 주택62.7㎡ 등이 등재되어 있으나 소재 및 소유관계가 불명하여 본 평가에서 제외하였으니 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

종전 평가서와 같음.

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 제시외 1-1 공장 일부가 타인 토지에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나 건물가격을 정상 평가하였으니 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

종전 평가서와 같음.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호5의 지복이 임야이나 현황 일부 도로 및 전임. 본건 기호6의 지목이 임야이나 현황 전 및 일부 공장용지임. 본건 기호17의 지복이 전이나 현황 일부 도로 및 공업나지임. 본건 기호1-4,14,18,19,27,31,34에 이동 용이한 컨테이너박스 및 철거 용이한 파이프 구조의 천막 구조물이 소재하니 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

종전 평가서와 같음.

건물감정평가요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

종전 평가서와 같음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

2회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 5명

점유

기타점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 2명

점유

미상 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

한OOOOOOO

가압류권자

한국자산관리공사

가처분권자

장OO

가처분권자

장○○

가처분권자

주OOOOOOOO

가처분권자

주식회사케이엘에스

공유자

국○○

공유자

대OOOOOOOOOOOOO

공유자

대한예수교장로회김포능력교회

공유자

배OO

공유자

배○○

공유자

영OOOOOOOOOOO

공유자

영산신씨진사공인자파종중

공유자

이OO

교부권자

건OOOOO OOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

국민건강보험공단천안지사

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

김포세무서

교부권자

김○○

교부권자

삼OOOO

교부권자

삼성세무서

근저당권자

문OO

근저당권자

문○○

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

중소기업은행

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

배당요구권자

한국자산관리공사

상대방

이OO

소유자

곽OO

소유자

곽○○

소유자

김OO

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 윤업철의 상속인 윤정미

소유자

망 윤업철의 상속인 윤정애

소유자

망 윤업철의 상속인 윤형민

소유자

망 윤업철의 상속인 표순자

소유자

망 이용선의 상속인 이선남

소유자

망 이용선의 상속인 이선자

소유자

망 이용선의 상속인 이수택

소유자

망 이용선의 상속인 이정택

소유자

망 이용선의 상속인 이주연

소유자

망 이용선의 상속인 장재용

소유자

망 이용선의 상속인 장재은

소유자

망 이용선의 상속인 정순교

소유자

망 이용선의 상속인 정승교

소유자

망 이용선의 상속인 정승훈

소유자

문OO

소유자

문○○

소유자

미OOOO OOO

소유자

미합중국인 조정애

소유자

박OO

소유자

박○○

소유자

박○○

소유자

안OO

소유자

유OO

소유자

유○○

소유자

윤OO

소유자

윤○○

소유자

이OO

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

이○○

소유자

장OO

소유자

장○○

신청인

안OO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

국(처분청:서인천세무서)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단강서지사

압류권자

국민건강보험공단김포지사

압류권자

근OOOOOOOOO

압류권자

근로복지공단부천지사

압류권자

김OO

압류권자

김○○

임차인

(주) OO

임차인

(주)대흥

임차인

고O

임차인

곽OO

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

봉OOO OOOO

임차인

손OO

임차인

우OO

임차인

우○○

임차인

유OO

임차인

유○○

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

천OO

임차인

천○○

임차인

최OO

임차인

최○○

임차인

표OO

임차인

허OO

임차인

허○○

채권자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

파산채무자주식회사제일저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

주OOOOOOOO

채무자

주식회사케이엘에스

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-28 · 경기도 김포시 풍무동 88-8 · 창고용지 330㎡
• 20-04-28 · 경기도 김포시 풍무동 88-8 · 철골조 판넬지붕 단층창고시설 188㎡(창고)

주변

학군

• 393m · 풍무고등학교 · 고등학교
• 424m · 양도초등학교 · 초등학교
• 561m · 풍무초등학교 · 초등학교
• 826m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 905m · 양도중학교 · 중학교
• 939m · 풍무중학교 · 중학교
• 1022m · 유현초등학교 · 초등학교
• 1138m · 인천이음고등학교
• 1141m · 인천이음중학교
• 1162m · 인천이음초등학교
• 1235m · 중앙승가대학교
• 1366m · 사우고등학교 · 고등학교

버스

• 231m · 수행마을.홈플러스 · 1002, 1004, 308, 81, 81-1
• 262m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02퇴근
• 263m · 수행마을.홈플러스 · 308
• 280m · 양도사거리.삼용아파트 · 1002, 1004, 308, 33-1, 81, 81-1, G6002
• 294m · 서해1차아파트 · 33-1, 서울02출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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