부천지원 2017타경6493-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3240.00㎡ (980.1평)

제시외면적

없음

보증금

2754만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

통진면 840

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재“귀전교차로”남동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전ㆍ답 등의 농경지와 농가주택, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하 는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1, 2) 또는 본건(기호3) 인근까지 차량접근이 가능하며, 북측 또는 남측 근거리 지방도로변(애기봉로)으로 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형의 완경사지로서 기준시점 현재 "전" 으로 이용중임. 기호(3) : 세장형 평지로서 기준시점 현재 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(2) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(3) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : [국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 계획관리지역 [다른 법령] 제한보호구역(전방지역:25km))(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장 관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 하수처리구역(고정처리분구)<하수도법> 기호(3) : [국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 농림지역 [다른 법령] 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구 역<농지법>, 성장관리지역산업<집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(개곡처리분구)<하수도법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2) 토지상에 대상토지가 접한 도로(귀전리 205-2, 215-2)동측 후면으로 남서 에서 동북 방향으로 소유자 미상의 주목(H0.6 x W0.3 - H2.0 x W1.0) 약 420주 및 소나무(둥근형, H1.0 x W1.2 - H1.2 x W1.5) 약 50주가 식재되어 있으며 공히‘입 목에 관한 법률에 따라 등기된 立木’또는‘명인방법을 갖춘 수목’은 아닌 것으로 조사됨.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8173만 ~ 3억 5857만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 김포시 통진면 귀전리 840

감정가

2억 7540만

최저가

2억 7540만 (100%)

기일

20-05-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음