부천지원 2018타경3736-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

9804.00㎡ (2965.7평)

제시외면적

없음

보증금

4482만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

3계 · (032)320-1133/추가배당(1154)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

통진읍 69-3 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리노인회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 농가주택, 농경지(전·답) 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 동측 근거리에 마을버스정류장이 소재하나 버스노선 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 유사사다리형 완경사지로서, 일부 건축신고를 득한 토지이며, 기준시점 현재 자연림 및 일부 벌목 등이 된 상태임. 기호(2): 띠모양의 부정형 완경사지로서, 예정 도로 및 현황 도로로 이용 중임. 기호(3): 사다리형 완경사지로서, 건축신고를 득하고 토지정지작업이 이루어진 상태 이며, 남동측 일부는 예정 도로 및 현황 도로로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 기호(2) 및 기호(3) 남동측 일부에 개설된 로폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 기호(2): 본건과 기호(3) 남동측 일부가 함께 약 6미터 내외의 도로로 이용 중임. 기호(3): 본건 남동측 일부와 기호(2)가 함께 약 6미터 내외의 도로로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고정처리분구)<하수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 연고자 미상의 분묘 5기가 소재하며, 기호(3) 토지의 남서측 부분에 소유자불명의 컨테이너 및 적치물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지 공히 공부상 지목은 임야이나, 기호(1)의 일부는 건축신고를 득한 토지로서 일부 벌목이 된 상태이고, 기호(2)는 토지정지작업이 이루어진 예정 도로 및 현황 도로로 이용 중이며, 기호(3)은 건축신고를 득하고 토지정지작업이 이루어진 상태이며, 남동측 일부는 예정 도로 및 현황 도로로 이용 중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 기호(3) 토지 중 당해 지분은 구분소유적 공유관계가 인정될 가능성이 있으므로 경매진행시 유의하시기 바람. 다. 기호(3) 토지 중 당해 지분 전부에 대하여 등기사항전부증명서상에 2016년 11월 9일 매매예약을 원인으로 한 이전청구권가등기가 기재되어 있는 바, 경매참여시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 김포시 통진읍 고정리 산69-3

감정가

13억 680만

최저가

4억 4823만 (34%)

기일

20-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음