부천지원 2019타경5944-1 한가람마을 우미린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-17 · 경매접수
2. 19-07-18 · 경매개시결정
3. 19-07-18 · 배당요구종기
4. 20-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 660만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

130.01㎡ (39.3평)

제시외면적

없음

보증금

3066만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2094만

담당계

3계 · (032)320-1133/추가배당(1154)

도로명주소

김포한강5로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한가람마을 우미린 · 130.01㎡ (39.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

5

호

21층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 김포한강 신도시 내의 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근 "김포한강5로" 및 "김포한강7로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 김포도시철도 "구래역"이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 건물 내 19층 1901호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011년 10월 28일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[한가람마을 우미린 113동 19층 1901호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 무인출입통제 시스템설비, 도시가스시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 유사사다리형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내 포장도로를 이용하여 북측 외곽공도인 "김포한강5로" 및 남서측 외곽 공도인 "김포한강9로"와 각각 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 광로3류(폭 40M- 50M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-06-10)(국제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(김포한가람유치원, 김포한가람중학교, 김포한가람초등학교, 프라임유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역 (지방도355호선)<도로법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수 처리구역(구래처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 김포한강5로 417, 113동 19층1901호 (구래동,한가람마을우미린) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 공동 주택

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

김OO

압류권자

김OO

임차인

장OO

채권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-03-31 · 경기도 김포시 김포한강5로 417, 113동 19층1901호 (구래동,한가람마을우미린) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상21층 공동주택(아파트) 1층 48.7629㎡ 2층 310.5846㎡ 3층 310.5846㎡ 4층 310.5846㎡ 5층 310.5846㎡ 6층 310.5846㎡ 7층 310.5846㎡ 8층 310.5846㎡ 9층 310.5846㎡ 10층 310.5846㎡ 11층 310.5846㎡ 12층 310.5846㎡ 13층 310.5846㎡ 14층 310.5846㎡ 15층 310.5846㎡ 16층 310.5846㎡ 17층 310.5846㎡ 18층 310.5846㎡ 19층 310.5846㎡ 20층 310.5846㎡ 21층 310.5846㎡ 철근콘크리트구조 130.0122㎡

주변

학군

• 231m · 한가람중학교 · 중학교
• 444m · 김포한가람초등학교 · 초등학교
• 605m · 김포호수고등학교
• 626m · 양곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 김포호수초등학교 · 초등학교
• 927m · 양곡중고등학교
• 956m · 신양초등학교 · 초등학교
• 968m · 양곡고등학교 · 고등학교
• 1018m · 양곡중학교 · 중학교
• 1146m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1147m · 나비초등학교 · 초등학교
• 1209m · 김포구래초등학교

버스

• 28m · 우미린아파트후문 · 2000, 3, 4, 4-2, 83, 86-1, 90
• 56m · 세계로식자재마트 · 3, 4, 4-2, 81-1, 83, 86-1, 90
• 98m · 양곡터미널 · 4-1, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포
• 120m · 양곡터미널(미정차) · 이음1, 이음2
• 130m · 양곡터미널 · 4-1, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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