부천지원 2019타경6879-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-08-20 경매접수
2. 19-08-22 경매개시결정
3. 19-08-22 배당요구종기
4. 20-06-11 4차 매각기일 · 최저가 3억 7128만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

9173.60㎡ (2775.0평)

제시외면적

없음

보증금

3712만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5452만

담당계

7계 · 320-1137(구내:1137)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

통진읍 72-1 · 자연녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "고정1리 노인회관" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지(전·답), 농가주택, 축사, 중소규모 공장 및 자연림 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 동측 근거리의 "고정1로" 로변에 마을버스정류장이 소재하나, 운행빈도 및 거리 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서하향 완경사의 부정형 토지로서, 대부분이 자연림 상태이나, 일부 "전" 및 "분묘"부지 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 메추리 오리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(불당골천) )<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고정처리분구)<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

북서측 인접필지(고정리 산73-2)와의 경계선 부분에 연고자 미상의 분묘 수 기가 소재하며, 서북측 일부의 현황 "전" 부분에 생육중인 농작물 및 수 그루의 감나무 등은 경작자 또는 소유자가 미상이므로 본건 평가에서는 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 일부 "전" 및 "분묘"부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 토지 및 분묘부분의 위치 및 경계 등은 임야도 및 위성사진 등을 활용하여 개략적 으로 확인하였으며, 보다 정확한 위치 및 경계 확인을 위해서는 별도의 정밀한 지적측량 이 요구되오니 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 산72-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

자연림으로 소나무,밤나무 등이 식재되어 있고, 수기의 분묘가 존재함.

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

공유자

조OO

교부권자

김OO

근저당권자

추OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

케OOOOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

신OOOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

채무자겸소유자

윤OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-11 · 경기도 김포시 통진읍 고정리 산72-1 · 임야 1정8단5무 (2분의1 윤용애 지분전부)

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

윤용애

소유자

윤용애

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1329m · 개곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 김포시 통진읍 고정리 산72-1

감정가

10억 8247만

최저가

3억 7128만 (34%)

기일

20-06-11

등기부현황

등기 기재 없음