부천지원 2019타경32830-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

2174만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5160만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

통진읍 363-1 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 "해란마을" 내에 위치하고, 주위는 전,답 등 농경지 및 농가주택, 중.소규모의 공장등이 소재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(4),(5)는 차량접근 가능하고, 그 외 토지는 인접필지까지 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(4),(6),(7) : 부정형 및 가장형의 평지로서 전으로 이용중이며, 기호(5) : 제시외 주거용 건부지로 이용중임(장기간 공가상태인 것으로 탐문조사됨).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상으로 기호(1) : 남동측 및 북동측으로 세로(불)에 접하며, 기호(2) : 동측으로 세로(불)에 접하며, 기호(3) : 맹지이며, 기호(4),(5) : 북서측으로 소로한면에 접하며, 기호(6),(7) : 북측으로 세로(불)에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2014-07-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한)｛가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률｝, 성장관리지역｛산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률｝, 성장관리권역｛수도권정비계획법｝.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"토지감정평가명세표" 및 "건물개황도", "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(2),(7)은 공부상 지목이 "대"이나 현황 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2247만 ~ 2억 8314만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경기도 김포시 통진읍 가현리 363-1

감정가

2억 1746만

최저가

2억 1746만 (100%)

기일

20-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음