부천지원 2019타경33840-1 푸른마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-24 · 경매접수
2. 19-05-28 · 경매개시결정
3. 19-05-28 · 배당요구종기
4. 20-05-14 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.71㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

8966만

담당계

8계 · 320-1138(구내:1138)

도로명주소

감정로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 푸른마을 · 84.71㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

75

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트단지, 단지 내 상가, 소규모 제조업소, 학교시설, 임야 및 공원묘지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 진출입 용이하고, 서측 인근의 "감정로" 로변에 마을버스정류장, 북측 및 북서측 근거리의 "중봉1로" 및 "검단로" 로변에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 10층 건물 내 9층 905호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2001년 12월 27일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[푸른마을(통칭 "신안실크벨리2차아파트") 203동 9층 905호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 무인출입통제시스템설비, 지상 및 지하주차장, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 내 포장도로를 이용하여 서측 외곽공도인 "감정로"와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공통적으로는 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상 구역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>, 장애물제한표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>이며, 각 필지 개별적으로는 1.감정동 694: 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 상대 보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 2.감정동 694-1: 지구단위계획구역(2017-08-01)(감정(주택과 확인)),대로3류(폭 25M-30M)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 소재지번은 귀 제시목록상 "감정동 694"로 등재되어 있으나, 2019년 5월 20일 "감정동 694" 및 "감정동 694-1"로 분필되어 기준시점 현재는 양 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대관계는 미상임. 나. 본건 토지 일부분에 대해 기준시점 현재 다음과 같이 보상계획이 열람공고 중이오니 경매참여시 유의하시기 바람. - 김포시공고 제2019-1327호(2019.05.31.) 보상계획 열람공고(2차) - 사업명 : 김포 도시계획도로(대3-7,대3-37,중2-15호선)사업 - 사업시행자 : 김포감정동지역주택조합 - 사업위치 : 경기도 김포시 감정동 627-5번지 일원 - 사업면적 : 8,261㎡ - 사업기간 : 2019년 2월 22일 - 2020년 9월 30일 - 열람 및 공고기간 : 2019.05.31. - 2019.06.14. - 문의처 : 김포감정동지역주택조합 보상담당자 (전화: 010-3735-4136)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 감정로 75, 203동 9층905호 (감정동,푸른마을) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

주거용 공동주택

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

서OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-14 · 경기도 김포시 감정로 75, 203동 9층905호 (감정동,푸른마을) · 철근콘크리트조 경사지붕 10층 아파트 1층 629.1984㎡ 2층 624.1584㎡ 3층 624.1584㎡ 4층 624.1584㎡ 5층 614.9184㎡ 6층 614.9184㎡ 7층 614.9184㎡ 8층 614.9184㎡ 9층 614.9184㎡ 10층 614.9184㎡ 철근콘크리트조 84.7050㎡

주변

학군

• 467m · 감정중학교 · 중학교
• 639m · 인천불로중학교 · 중학교
• 702m · 김포과학기술고등학교 · 고등학교
• 724m · 김포중학교 · 중학교
• 736m · 목향초등학교 · 초등학교
• 891m · 김포그린학교
• 895m · 김포고등학교 · 고등학교
• 917m · 김포여자중학교 · 중학교
• 976m · 김포감정초등학교 · 초등학교
• 1049m · 김포초등학교 · 초등학교
• 1313m · 김포서초등학교 · 초등학교
• 1342m · 중앙승가대학교

버스

• 449m · 검마루로.검단AA21단지 · 9902

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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