와든스톤법원경매

경매· 아파트

부천지원 2019타경36252-1 동변마을아파트

경기도 김포시 봉화로 90-3, 102동 4층401호 (북변동,동변마을아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 3240만617만/평· 감정가 3억 3200만 (70%)

담당계1계(032)320-1131(구내:1131)

부천지원 2019타경36252-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 3240만감정가 대비 70%
감정가
3억 3200만
최저 평당가
617만/평건물면적 기준 · 총액 2억 3240만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 5331만 ~ 3억 49만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 3240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
124.46㎡ (37.6평)
제시외면적
없음
보증금
2324만 (최저가의 10%)
청구금액
5990만
도로명주소
봉화로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 동변마을아파트 · 124.46㎡ (37.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
북변동 90-3
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 북변동 소재 "김포중학교" 북측 인근의 동변마을아파트 단지 내에 위치하며,주위일대는 아파트단지,다세대주택 및 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2006. 02월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층건 아파트 건물 내의 4층 401호로서, 외벽:콘크리트 위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비,난방설비,승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대면적인 토지로서 동남측 하향의 완경사지이며,현황 아파트 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지는 동남측 및 북동측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한 해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(2015-03-05)(북변),공원(저촉), 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한),상대보호구역, 재정비촉진지구(김포재정비촉진지구),문호재보호구역기타,성장관리지역,성장관리권역, 하수처리구역(북변처리분구),장애물제한 표면구역,진입표면구역.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-11-05sd2020.11.09 도달
20-11-04sd2020.11.05 도달
20-10-29sd2020.11.05 도달
19-11-19sd2019.12.04 도달
19-10-17sd2019.10.18 수취인불명
19-09-22sd2019.09.26 주소불명

목록

목록 1 · 경기도 김포시 봉화로 90-3, 102동 4층401호 (북변동,동변마을아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

주거용 공동주택

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOO

교부권자 김OO

근저당권자 농OOOOOOO

소유자 안OO

압류권자 김OO

채권자 경OOOOOOO

채무자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-13 · 경기도 김포시 봉화로 90-3, 102동 4층401호 (북변동,동변마을아파트) · 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 9층 아파트 1층 883.21㎡ 2층 914.52㎡ 3층 914.52㎡ 4층 914.52㎡ 5층 902.48㎡ 6층 902.48㎡ 7층 902.48㎡ 8층 902.48㎡ 9층 746.60㎡ 철근콘크리트구조 124.46㎡

당사자

채권자
경OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 5331만 ~ 3억 49만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 김포시 봉화로 90-3, 102동 4층401호 (북변동,동변마을아파트)
감정가
3억 3200만
최저가
2억 3240만 (70%)
건물면적
124.46㎡ (37.6평)
기일
20-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 5331만 ~ 3억 49만중간 추정: 2억 7539만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 3240만 × 109~129% = 2억 5331만 ~ 3억 49만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 김포시 진행 물건