부천지원 2019타경38265-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-11-08 경매접수
2. 19-11-11 경매개시결정
3. 19-11-11 배당요구종기
4. 20-05-28 1차 매각기일 · 최저가 13억 7888만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

929.00㎡ (281.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3788만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5100만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

고촌읍 901-1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "신곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 김포 신곡6지구 도시개발사업구역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

도시개발사업중으로서 도로개설예정이며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2(종전토지): 공히 부정형의 토지로서 환지예정지임. R9블럭7롯트,8롯트,9롯트(환지예정토지): 공히 장방형의 토지로서 대지(주상나지) 조성중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

환지예정지도상 R9블럭7롯트,8롯트는 소로한면이고, R9블럭9롯트는 중로각지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

신곡리 901-1: 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-05-31), 고도지구(공항고도제한해발50.50m -112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(신곡6지구), 소로1류(폭 10M-12M)(2016-05-31)(저촉) , 유치원(2016-05-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡6초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신곡6 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신곡6초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(신곡6지구)<도시개발법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수기처리분구)<하수도법>, 수평 표면구역<항공법>, 장애물제한표면구역<항공법> 신곡리 888-17: 도시지역, 제1종일반주거지역(2016-05-31), 고도지구(공항고도제한해발50.50 m-112.86m미만), 제1종지구단위계획구역(신곡6지구), 유치원(2016-05-31), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신곡6초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신곡6유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발 구역(신곡6지구)<도시개발법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(수기처리분구)<하수도법>, 수평표면구역<항공 법>, 장애물제한표면구역<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 환지예정지로서 상세환지내역은 후첨 "환지예정지증명원" 참조 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 ‘김포 신곡6지구 도시개발사업구역’ 내의 환지예정지로서 사업완료시 ‘①R9블럭 7롯트, ②R9블럭 8롯트, ③R9블럭 9롯트’로 환지될 예정임. - 본건의 환지 내역중 "R9블럭 9롯트"는 권리면적(264.3㎡)보다 환지면적(279.0㎡)이 큰 상 태로서 기준시점현재 과도면적(14.7㎡)에 대한 청산금이 납부되지 않은 것으로 조사되어 권 리면적을 기준으로 평가하였음. 또한 김포신곡6지구조합에 확인결과 "R9블럭 9롯트" 토지의 사용수익을 위해서는 과도면적(14.7㎡)에 대한 청산금이 납부되어야 하고 예정청산금은 28,518,000원(1,940,000원×14.7㎡)으로 조사되었으므로 경매응찰시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 901-1 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 888-17 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

지목은 답,전이나 현장 일대가 건축을 위하여 대지 평탄 작업중임.

부동산표시목록

가압류권자

조O

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

오OO

지상권자

고OOOOOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-28 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 901-1 · 답 920㎡
• 20-05-28 · 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 888-17 · 전 9㎡

당사자

채권자

안OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 93m · 보름초등학교 · 초등학교
• 473m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 594m · 신곡중학교 · 중학교
• 1489m · 고촌고등학교 · 고등학교

버스

• 151m · 보름초등학교.캐슬앤파밀리에2단지 · 2, 6601, 70D
• 162m · 보름초등학교 · 2, 6601
• 243m · 캐슬앤파밀리에시티2단지 · 70D
• 291m · 고촌센트럴자이 · 2, 6601, 70D
• 380m · 캐슬앤파밀리에시티1단지 · 2, 6601, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 901-1

감정가

13억 7888만

최저가

13억 7888만 (100%)

기일

20-05-28

등기부현황

등기 기재 없음