부천지원 2020타경31260-1 테크노존

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

30.78㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2250만 (최저가의 10%)

청구금액

533만

담당계

4계 · (032)320-1134(구내:1134)

도로명주소

황금로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 테크노존 · 30.78㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

양촌읍 2979-2

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포양촌일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장과 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 지층 비132-2호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 내벽: 페인팅 및 판넬 등 창호: 샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)임. (기준시점현재 상호:김포레이저)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 소화전 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면으로 광대로 또는 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

학운리 2979: 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25M-30M)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(국지 도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사 기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한 보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(경제 진흥과 확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 내 임차인이 설치한 것으로 조사된 시설(호이스트 및 분전함 등)은 평가액에 포함되지 않았으므로 경매 입찰시 등에 참고 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2905만 ~ 2억 6752만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 김포시 양촌읍 황금로 117, 가동 지층비132-2호 (테크노존)

감정가

2억 2500만

최저가

2억 2500만 (100%)

건물면적

30.78㎡ (9.3평)

기일

20-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음