와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

수원지법 2008타경35073-1

경기도 군포시 금정동 748-26 지하층 1호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1408만94만/평· 감정가 2200만 (64%)

담당계5계

수원지법 2008타경35073-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1408만감정가 대비 64%
감정가
2200만
최저 평당가
94만/평건물면적 기준 · 총액 1408만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1553만 ~ 1916만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1408만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분매각
건물면적
49.46㎡ (15.0평)
제시외면적
없음
보증금
140만 (최저가의 10%)
청구금액
718만
담당계
5계

건물 · 대지권

건물
49.46㎡ (15.0평) · 다세대주택
대지권
금정동 748-26

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
09-02-26sd—
08-07-22sd2008.07.23 도달
08-07-18sd2008.07.23 도달

목록

목록 1 · 경기도 군포시 금정동 748-26 지하층 1호 · 집합건물

현황조사

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
강○○주거지하층 1호

부동산표시목록

가압류권자 신한카드주식회사

공유자 채○○

공유자 채○○

공유자 채○○

공유자 채○○

교부권자 군○○○

근저당권자 주식회사제일은행

임차인 강○○

채권자 피닉스제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자 채○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
강○○지하층 1호2005.7.13.

매각공고

09-02-10 · 경기도 군포시 금정동 748-26 지하층 1호 · (8지구 74브럭 5-7롯트) 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대 주택 1층 61.53㎡ 2층 61.53㎡ 지층 61.53㎡ 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.2㎡ 벽돌조 61.53㎡ (5분의1 채혜경 지분전부)

당사자

채권자
피닉스제일차유동화전문유한회사
채무자
채혜경
소유자
채혜경

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 224m군포중학교중학교
  • 351m양정초등학교초등학교
  • 429m군포고등학교고등학교
  • 568m금정중학교중학교
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  • 868m금정초등학교초등학교
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  • 1289m군포초등학교초등학교
  • 1337m산본초등학교초등학교
  • 1391m광정초등학교초등학교

버스

  • 172m군포성당30, 8-2
  • 177m군포성당30, 8-2
  • 291m제일공원앞30, 8-2
  • 311m군포G샘병원20, 330, 340-1, 340-2, 55, 5531, 60, 8
  • 328m군포중학교30, 8-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1553만 ~ 1916만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 군포시 금정동 748-26 지하층 1호
감정가
2200만
최저가
1408만 (64%)
건물면적
49.46㎡ (15.0평)
기일
09-02-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1553만 ~ 1916만중간 추정: 1720만 (최저가 대비 122.2% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1408만 × 110~136% = 1553만 ~ 1916만경기 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 11,050건 — 중간값 122.2%, 사분위 110.3~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 66.1% — 이 감정가 2200만 기준 약 1454만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›군포시›2009년

경기도 군포시 진행 물건