수원지법 2012타경21484-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-26 · 경매접수
2. 12-04-27 · 경매개시결정
3. 12-07-12 · 배당요구종기
4. 14-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.27㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

3220만 (최저가의 10%)

청구금액

326억 1200만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

51.27㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

동천동 935

호

단층

당사자

채권자

군인공제회

채무자

주식회사코레드하우징

소유자

주식회사코레드하우징

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형(기호 31)과 정방형(기호32,33)의 토지로 나대지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(31)은 북서측으로 중로에, 기호(32,33)은 남측으로 소로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(31) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호(32,33) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

기호(1-11) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 단층 건물,<br />기호(12-14) : 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 1층 건물,<br />기호(15-18) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 건물로서<br /> 외벽 : 치장돌붙임 마감,<br /> 내벽 : 페인팅 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

기호(19-25) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 건물 <br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br /><br />기호(26) : 철근콘크리트구조 경사지붕 평슬라브지붕 건물<br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br /><br />기호(27-28) : 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 건물<br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br /><br />기호(29) : 철근콘크리트구조 평지붕 건물<br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br /><br />기호(30) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물<br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호(19-29) : 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 발코니 등)로 이용중임.<br />기호(30) : 연립주택(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호 (1-18) 모두 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 및 상가건물의 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 및 상가건물의 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-14) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호(15-18) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(19-28) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호(29) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호(30) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

기호(13) : 집합건축물대장 현황도면에는 "2블럭-20"이나 현장조사일 현재 이용자와의 면담에 의하면 통칭"221호"(2블럭21호)로 이용중임.<br />기호(14) : 집합건축물대장 현황도면에는 "2블럭-21"이나 현장조사일 현재 이용자와의 면담에 의하면 통칭"222호"(2블럭22호)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 "미상"임.<br />2. 기호13 (파스구찌커피점), 기호14(유진보석)의 집합건축물대장 현황도면의 건물번호와 현장조사일 현재 이용자와의 확인내용이 상이하니 경매진행시 재확인하시기 바람.<br />3. 현장조사일 현재 집합건축물대장 건축물현황도상 "2블럭-22호"는 "삼성타운공인중개사"로 이용중이며 점유 및 이용자에 의하면 통칭"223호(2블럭-23)"라고 하는바 경매 진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 31 : 공부상 지목이 `대지`이나, 현황은 `잡종지` 상태임. 목록 32, 33 : 공부상 지목이 `대지`이나, 현황은 `전` 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

군인공제회

가압류권자

주식회사일레븐건설

가처분권자

박○○

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시수지구

근저당권자

용인세무서

근저당권자

주식회사그린씨앤에프대부

배당요구권자

군인공제회

배당요구권자

주식회사네오폴리탄

배당요구권자

주식회사믿음의사람들

배당요구권자

주식회사일레븐건설

압류권자

용인세무서

유치권자

고○○

유치권자

배○○

유치권자

삼성물산주식회사

유치권자

이○○

유치권자

임○○

유치권자

장○○

유치권자

정○○

유치권자

정○○,유○○

유치권자

주식회사성화종합설비

임차인

고○○,성○○,임○○(안주)

임차인

도○○(애플라인드2)

임차인

박○○(Amelia)

임차인

오○○(3rd story)

임차인

오○○,배○○(계약서상의계약자:오영걸)

임차인

이○○(309by)

임차인

이○○

임차인

이○○(압구정 볶는 커피)

임차인

임○○(BANA)

임차인

임○○(바나헤어)

임차인

장○○(타워 공인중개사)

임차인

장○○(유진보석)

임차인

장○○(제이유진보석)

임차인

정○○(PASCUCCI)

임차인

정○○(크라제버거)

임차인

정○○, 유○○(CAFE GINO)

임차인

정○○,유○○(카페지노)

임차인

홍○○(Has been)

임차인

황○○

채권자

군인공제회

채무자겸소유자

주식회사코레드하우징

임차인현황

매각공고

• 14-04-09 · 경기도 용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 상가동 1층 1블록-2호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 단층 근린생활시설 지2층 30.63㎡ 지1층 375.83㎡ 1층 1701.63㎡ 철근콘크리트구조 51.27㎡

주변

학군

• 177m · 용인한빛초등학교 · 초등학교
• 292m · 용인한빛중학교 · 중학교
• 598m · 손곡중학교 · 중학교
• 633m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 700m · 수지중학교 · 중학교
• 704m · 수지고등학교 · 고등학교
• 986m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 1009m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1241m · 신일초등학교 · 초등학교
• 1318m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 1320m · 토월초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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