수원지법 2025타경57710-1 광교2차푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.76㎡ (2.0평)

건물면적

25.73㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로

건물 · 대지권

건물

광교2차푸르지오시티 · 25.73㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1117-5 · 6.76㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 지하철 "상현역" 서측 인근에 위치하며 주위는 오 피스텔, 소매 점포, 음식점, 위락시설, 휴흥업소, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사 정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 중 9층 902호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서, 집합건축물(업무시설, 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 주위로 대로2류, 소로1류, 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원 청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지 개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국 인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2025.05.21일 수원지방법원의 임차권등기명령(2025카임21282)으 로 2025.05.22일자 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1117-5 광교2차푸르지오시티 씨동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1117-5 씨동 9층902호 · 철근콘크리트구조 25.73㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OO

압류권자

수OO OOO

압류권자

용OO

압류권자

용OO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1117-5 광교2차푸르지오시티 씨동 9층902호 · 철근콘크리트구조 25.73㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1117-5 광교2차푸르지오시티 씨동 9층902호 · 철근콘크리트구조 25.73㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 상현중학교 · 중학교
• 381m · 새빛초등학교 · 초등학교
• 529m · 상현고등학교 · 고등학교
• 555m · 중앙예닮학교
• 582m · 중앙예닮학교
• 618m · 이의고등학교 · 고등학교
• 718m · 이의중학교 · 중학교
• 791m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1095m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서원중학교 · 중학교
• 1255m · 서원고등학교 · 고등학교
• 1275m · 산의초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 상현역 · 11, 13-4, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 670, 720-3, 77, 80, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 66m · 상현역 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 400, 400A, 5-3, 55, 670, 720-3, 77, 81, 999, M4101, M4101(예약), M4101(예약)용인, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, Y1309, Y55
• 241m · 상현중학교 · 11, 13-4, 1550, 1550(예약), 1550(예약)용인, 1570, 1570(예약), 1570(예약)용인, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 55, 5500-2, 5500-2(예약), 5500-2(예약)용인, 660, 6900, 77, 80, 81, 999, Y55
• 334m · 광교마을.린병원.독바위 · 400, 400A, 60-1, 700-2, 720-1, 720-2, 8165용인
• 344m · 광교휴먼시아32단지.이의고교 · 11, 13-4, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 5-3, 670, 81, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-01-22, )

→ 최선순위설정일자(2024.01.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-01-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 3900만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3691만

소유자 잔여

191만

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