수원지법 2024타경91776-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-07 · 경매개시결정
3. 25-01-02 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9175만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

505.33㎡ (152.9평)

토지면적

638.00㎡ (193.0평)

제시외면적

10.80

보증금

5917만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7658만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

샘말로

건물 · 대지권

건물

505.33㎡ (152.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

고기동 259-13

호

4층

당사자

채권자

시OOOOOO

채무자

신OO

소유자

오OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 광교산체육공원 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 남동향 경사지대에 조성된 부정형의 토지이고 주상용 건부지임. 기호(3) : 동향 경사지 사다리형의 토지이고 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)의 남측으로 기호(3)을 포함한 폭 약 4m 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함) 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m-12m)저촉, 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(샘말천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017년 2월 27일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, 외 벽: 석재타일마감, 인테리어마감 등 내벽,천장: 몰탈 위 페인팅, 벽지마감, 타일붙임, 인테리어마감 등 창 호: 샷시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 근린생활시설 지1층: 사무실(일반건축물대장상 용도는 주차장), 현관, 보일러실 등 1층: 근린생활시설(일부 층고를 이용한 내부 2층구조 되어있음) 2,3,4층: 주택 - 각 층 방1, 거실겸 주방, 거실방, 욕실 구조임. ※ 일부는 건축물현황도, 외부관찰, 탐문을 통해 조사한 내용으로 현황과 다를 수 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 및 급탕설비, 축열식 전기보일러(지열난방) 난방·온수설비, 엘리베이터, 화재발신설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 샘말로 52 (고기동,단독주택주건축물제1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 고기동 259-127 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

9

점유

1

- 본건 부동산들의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 목록2 건물의 지하1층 일부와 1층은 제1종근린생활시설이고, 2~4층은 단독주택임 - 목록2 건물 지하1층에 2개 호실, 1~4층에 층별 각 1개 호실 총 6개 호실이 있는 것으로 보였음 - 목록2 1층에는 `아래아` 상호의 카페가 있었음 - 목록2 건물 뒤쪽에 제시외 파고라형 철구조

경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 · 454㎡

경기도 용인시 수지구 고기동 259-13

경기도 용인시 수지구 고기동 259-127 · 184㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가처분권자

오OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

시OOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

오OO

소유자

정OO

승계인

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO(OOO)

채권자

시OOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 · 454㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 · 454㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 샘말로 52 (고기동,단독주택주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근생(휴게음식점) 지1층 184.553 ㎡ 1층 88.133 ㎡ 2층 73.709 ㎡ 3층 73.709 ㎡ 4층 74.431 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 · 184㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 · 184㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 소명중고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-14, 시흥새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-14 · 시흥새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 9175만

매각비용

887만

배당 가능액

5억 8288만

소유자 잔여

2억 5505만

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