수원지법 2025타경58115-1 광교푸르지오시티1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.86㎡ (2.4평)

건물면적

28.56㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

20계 · 031-213-4500

도로명주소

광교중앙로295번길

건물 · 대지권

건물

광교푸르지오시티1단지 · 28.56㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

상현동 1116-1 · 7.86㎡ (2.4평)

호

10층

당사자

채권자

우OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역' 서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 업무용 빌딩 및 오피스텔, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상현역-신분당선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1006호로서, 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(광교택지) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 10층1006호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 10층1006호 · 철근콘크리트구조 28.556㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

박OO

임차권자

우OO

임차인

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 10층1006호 · 철근콘크리트구조 28.556㎡
• 26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 상현동 1116-1 광교푸르지오시티1단지 10층1006호 · 철근콘크리트구조 28.556㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-02, 우홍석)

→ 최선순위설정일자(2025.10.02 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-10-02)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 최대 약 168,000,000원 (임차권등기·경매신청 채권은 배당 후 남은 금액만 인수 — 낙찰가에 따라 변동)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-02 · 우○○

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