수원지법 2025타경932-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 1차 매각기일 · 최저가 99억 1422만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4395.72㎡ (1329.7평)

토지면적

2400.00㎡ (726.0평)

제시외면적

49.05

보증금

9억 9142만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 8000만

담당계

3계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

4395.72㎡ (1329.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

상현동 272-7

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변여건은 무난한편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사 토지를 상업용 건무지로 평탄하게 조성공사하였으며, 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약6m 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 '임야'이나 상업용 건부지 및 일부 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 현재 유치권 행사 중이므로 경매 참여시 주의바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 재1,2종근린생활시설로서 외벽 : 강화유리, 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 하이새시 및 강화유리임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1,2종근린생활시설로 이용중임. 지하1층 : 공실(공사중단 상태)임. 현황 1층이며 주출입구가 지상에 노출되어 있음. 지하2층 : 공실(공사중단 상태이며, 침수되어 출입 불가함) 1층 : 공실(공사중단 상태) 2층 : 공실(공사중단 상태) 3층 : 공실(공사중단 상태) 4층 : 공실(공사중단 상태)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등에 대하여 공사중단 상태임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 물건으로 기호(㉠ 옥탑)이 소재하고 있음. 제시외 물건 기호(㉡ 사무실, 컨테이너)은 유치권자의 소유로 탐문되어 평가제외 하였음. 세부내역은 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건에 대하여 유치권 행사중인바 경매참여시 주의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 상현동 272-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 상현동 272-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 목록1.은 공부상 `임야`이나 목록 2. 건물의 대지임. 나. 목록 2. -본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

경기도 용인시 수지구 상현동 272-7 · 2400㎡

경기도 용인시 수지구 상현동 272-7 · 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 제1,2종 근린생활시설 지하1층 1014.89㎡ 지하2층 1492.98㎡ 1층 459.70㎡ 2층 459.70㎡ 3층 459.70㎡ 4층 459.70㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

손OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OOOOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

최OO

가처분권자

서OOO OOOO

가처분권자

이OO

가처분권자

주OOOOOOO

교부권자

분OOOO

교부권자

용OO

근저당권자

우OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

이OO(OOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

용OO

유치권자

서OOO OOOO

유치권자

이OO(OOOOO)

임차인

김O

임차인

유OO

채권자

주OOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 용인시 수지구 상현동 272-7 · 임야 2400㎡
• 26-10-30 · 경기도 용인시 수지구 상현동 272-7 · 임야 2400㎡
• 26-10-30 · 경기도 용인시 수지구 상현동 272-7 · 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 제1,2종 근린생활시설 지하1층 1014.89㎡ 지하2층 1492.98㎡ 1층 459.70㎡ 2층 459.70㎡ 3층 459.70㎡ 4층 459.70㎡
• 26-10-30 · 경기도 용인시 수지구 상현동 272-7 · 철근콘크리트라멘조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 제1,2종 근린생활시설 지하1층 1014.89㎡ 지하2층 1492.98㎡ 1층 459.70㎡ 2층 459.70㎡ 3층 459.70㎡ 4층 459.70㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-07, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-07 · 주식회사국민은행

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