경매· 아파트
수원지법 2025타경1221-1 성동마을엘지빌리지6차
경기도 용인시 수지구 성복동 731 성동마을엘지빌리지6차 607동 4층401호
진행매각기일 D-5유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6억 5520만1.3천만/평· 감정가 9억 3600만 (70%)
담당계20계031-213-4500
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 5520만감정가 대비 70%
- 감정가
- 9억 3600만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 5520만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 7억 1416만 ~ 8억 4717만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-5최저가 6억 5520만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 105.11㎡ (31.8평)
- 건물면적
- 164.42㎡ (49.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6552만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 7839만
- 담당계
- 20계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 성복2로
건물 · 대지권
- 건물
- 성동마을엘지빌리지6차 · 164.42㎡ (49.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 성복동 731 · 105.11㎡ (31.8평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-5) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 성복동 소재 ""효자초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 제반 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인근토지 대비 완경사 지세의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
아파트 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-29 | sd | 2025.06.04 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.09 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.10 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 용인시 수지구 성복동 731 성동마을엘지빌리지6차 607동 4층401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건 부동산의 현황은 외
부동산 경기도 용인시 수지구 성복동 731 607동 4층401호 · 철근콘크리트조 164.421㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 용OO
근저당권자 김OO
배당요구권자 한OOOOOOO
소유자 김OO
승계인 제OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
임차인 김OO
채권자 남OOOOOOO
채무자 주OOO OOOOOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 성복동 731 성동마을엘지빌리지6차 607동 4층401호 · 철근콘크리트조 164.421㎡
26-11-04 · 경기도 용인시 수지구 성복동 731 성동마을엘지빌리지6차 607동 4층401호 · 철근콘크리트조 164.421㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 30건 · 채권총액 13억 7600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 365m효자초등학교초등학교
- 499m성복중학교중학교
- 502m성복중학교중학교
- 540m홍천중학교중학교
- 543m홍천중학교중학교
- 633m성복초등학교초등학교
- 747m성서중학교중학교
- 941m신리초등학교초등학교
- 975m성복고등학교고등학교
- 1035m매봉초등학교초등학교
- 1055m홍천고등학교고등학교
- 1082m신봉중학교중학교
버스
- 270mLG빌리지6차.성복동행정복지센터1570, 1570(예약), 1570(예약)용인
- 285m성복동행정복지센터.LG6차.벽산A1570, 1570(예약), 1570(예약)용인
- 315m수지자이.성복센트럴자이아파트1570, 1570(예약), 1570(예약)용인
- 329mLG3차아파트1570, 1570(예약), 1570(예약)용인
- 347m수지자이.성복센트럴자이아파트1570, 1570(예약)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7억 1416만 ~ 8억 4717만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 용인시 수지구 성복동 731 성동마을엘지빌리지6차 607동 4층401호
- 감정가
- 9억 3600만
- 최저가
- 6억 5520만 (70%)
- 건물면적
- 164.42㎡ (49.7평)
- 대지권면적
- 105.11㎡ (31.8평)
- 기일
- 26-11-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 5520만 × 109~129% = 7억 1416만 ~ 8억 4717만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 13억 7600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-02-03 · 남대구새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-04-25 | 소유권보존 | 명진건설산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-05-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-01-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 06-05-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 13-03-11 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-03-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-05-13 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-05-16 | 임의경매개시결정 | 남대구새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-23 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 3억 6000만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 03-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 2억 1360만 | 말소 |
| 을2 | 04-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1억 5840만 | 말소 |
| 을3 | 05-02-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사한솔상호저축은행 | 5억 5900만 | 말소 |
| 을5 | 05-12-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-01-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 3000만 | 말소 |
| 을7 | 06-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을8 | 06-12-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 13-03-07 | 6번근저당권설정, 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 1600만 | 말소 |
| 을11 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 15-03-26 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 15-11-17 | 11번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을13 | 17-06-16 | 근저당권설정 | 유안타저축은행주식회사 | 5억 7720만 | 말소 |
| 을14 | 17-06-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 20-03-23 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 20-03-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 5억 8800만 | 말소 |
| 을17 | 21-02-03 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 21-02-03 | 근저당권설정 | 남대구새마을금고 | 8억 1600만 | 말소기준 |
| 을19 | 23-11-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 5520만
- 매각비용
- 982만
- 배당 가능액
- 6억 4537만
- 소유자 잔여
- 8537만
경기도 용인시 수지구 진행 물건
- 수원지법 2024타경100335-1 · 다세대주택 · 동천동5109만 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경932-1 · 상가 · 상현동99.1억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경1969-1 · 다세대주택 · 신봉동7000만 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50222-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50366-1 · 아파트 · 죽전동8.6억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경91776-1 · 단독주택 · 고기동5.9억 (34%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경54432-5 · 상가 · 동천동8595만 (24%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경56169-1 · 임야 · 동천동1.2억 (49%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경57710-1 · 오피스텔 · 상현동1.4억 (100%) · 26-11-04
- 수원지법 2025타경58115-1 · 오피스텔 · 상현동1.6억 (100%) · 26-11-04
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