수원지법 2012타경21484-31

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

323.30㎡ (97.8평)

제시외면적

없음

보증금

9552만 (최저가의 10%)

청구금액

326억 1200만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

동천동 946-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형(기호 31)과 정방형(기호32,33)의 토지로 나대지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(31)은 북서측으로 중로에, 기호(32,33)은 남측으로 소로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(31) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호(32,33) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8M-10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "한빛초등학교" 인근에 위치하며 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

기호(1-11) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 단층 건물,<br />기호(12-14) : 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 1층 건물,<br />기호(15-18) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 건물로서<br /> 외벽 : 치장돌붙임 마감,<br /> 내벽 : 페인팅 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

기호(19-25) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 건물 <br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br /><br />기호(26) : 철근콘크리트구조 경사지붕 평슬라브지붕 건물<br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br /><br />기호(27-28) : 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 건물<br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br /><br />기호(29) : 철근콘크리트구조 평지붕 건물<br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br /><br />기호(30) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물<br /> 외벽 : 일부 돌붙임, 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일붙임 마감,<br /> 창호 : 하이새시 창호임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호(19-29) : 아파트(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 발코니 등)로 이용중임.<br />기호(30) : 연립주택(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호 (1-18) 모두 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 및 상가건물의 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 및 상가건물의 부지로 이용중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

단지내 포장도로 개설되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-14) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호(15-18) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

기호(19-28) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호(29) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호(30) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20M-25M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

기호(13) : 집합건축물대장 현황도면에는 "2블럭-20"이나 현장조사일 현재 이용자와의 면담에 의하면 통칭"221호"(2블럭21호)로 이용중임.<br />기호(14) : 집합건축물대장 현황도면에는 "2블럭-21"이나 현장조사일 현재 이용자와의 면담에 의하면 통칭"222호"(2블럭22호)로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 "미상"임.<br />2. 기호13 (파스구찌커피점), 기호14(유진보석)의 집합건축물대장 현황도면의 건물번호와 현장조사일 현재 이용자와의 확인내용이 상이하니 경매진행시 재확인하시기 바람.<br />3. 현장조사일 현재 집합건축물대장 건축물현황도상 "2블럭-22호"는 "삼성타운공인중개사"로 이용중이며 점유 및 이용자에 의하면 통칭"223호(2블럭-23)"라고 하는바 경매 진행시 재확인하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 용인시 수지구 동천동 946-6

감정가

19억 4949만

최저가

9억 5525만 (49%)

기일

14-03-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음