수원지법 2014타경21211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-05-02 · 경매접수
2. 14-05-09 · 경매개시결정
3. 14-07-22 · 배당요구종기
4. 15-01-29 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1113만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1748.00㎡ (528.8평)

제시외면적

없음

보증금

4111만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 8824만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

동천동 10-54

당사자

채권자

김현곤

채무자

황원순

소유자

황원순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1,2,3,4,5 토지는 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천초등학교" 북서측 인<br />근에 위치하며, 주위일대는 전원주택, 개발중인 전원주택지 및 자연림등이 혼재하는 시가<br />지주변 야산지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호6,7,8,9 토지는 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "동천초등학교" 북서측 인근<br />에 위치하며, 주위일대는 일반음식점, 각종 상가 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상<br />가지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 북서측 근거리로 고기로(중로)가 통과하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있어 <br />임야로서의 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 남서측으로 고기로(중로)가 통과하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통<br />사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

- 기호1 : 북동측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 이용중임.<br />- 기호2 : 북서측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 토지 일부 개발사업 진행중임.<br />- 기호3 : 북동측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 이용중임.<br />- 기호4 : 북서측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 이용중임.<br />- 기호5 : 북서측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호6,7,8,9 4필지 일단지의 부정형 평지의 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 토지 남서측으로 4차선 포장도로(고기로)에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1,2,3,4,5 공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호6,7,8,9 공히 자연녹지지역, 가축사육제한지역(가축분뇨의관리및이용에관한법률), <br />비행안전제3구역(전술)(군사기지및군사시설보호법), 성장관리권역 (수도권정비계획법), <br />상대정화구역(학교보건법)이며, 기호8,9는 절대정화구역(학교보건법)임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4,5 공히 보전녹지지역, 가축사육제한지역(가축분뇨의관리및이용에관한법률), <br />비행안전제3구역(전술)(군사기지및군사시설보호법), 공익용산지(산지관리법), 성장관리<br />권역(수도권정비계획법)

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 기호6,7,8,9 토지에 향나무 등 다수종의 조경수 및 자연석 등 조경시설 되어 있으<br />며, 건축면적을 제외한 대부분의 토지에 콘크리트 또는 아스팔트 포장시설 되어 있음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

기호1,2,3,4,5 토지상에 낙엽송, 소나무 및 참나무 등 다수종의 수목이 조림 또는 자생<br />하고 있으며. 기호1 토지 북동측 하단부에 소나무 및 느티나무 등 다수종의 수목이 식<br />재되어 있음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 기호2 (동천동 산8-4) 개발행위 허가내역 (수지구청 건설도시과 탐문조사)<br /><br />- 신 청 자 : 황원순, 이성근, 주)일념,<br />- 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 동천동 산8-4<br />- 허가면적 : 임야 1,686㎡ 중 694㎡<br />- 허가일자 : 2009. 07. 27, <br />- 허가기간 : 2014. 12. 31.<br />- 용 도 : 인접토지(동천동 10-1)와 일단으로 단독주택 3개동.<br /><br />기호1,2,3,4,5 토지에 대한 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "건물감정요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2006.12.26. 사용승인된 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, <br /> <br />외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감, <br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,<br />바닥 : 화강석, 타일붙임 및 합성원목무늬마루 깔기 등, <br />창호 : 알루미늄샷시 단창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 골프연습장(상호 : K.스크린골프클럽)으로 이용중임.<br />2층 : 사무실(상호 : 주)동문, 드가햄릿분양사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급, 배수설비, 위생설비 등 기본적인 설비 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 전면에 (ㄱ) 알루미늄샷시조 유리 출입문, 측면에 (ㄴ) 방부목 데크 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1층 및 2층 일부 임대 사용중인 것으로 조사되었으나, 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천동 10-54 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 용인시 수지구 고기로 74 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 동천동 산8-4 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 동천동 산8-11 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 동천동 산8-12 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 동천동 산8-13 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 동천동 148 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 용인시 수지구 동천동 148-1 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 용인시 수지구 동천동 146-9 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 경기도 용인시 수지구 동천동 147-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록 1 내지 5 : 공부상 지목과 같이 현황도 `임야` 상태임. 목록 6 내지 9 : 공부상 지목과 같이 현황도 `대지` 상태임. 목적물 4지상에 목록 10 부동산 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가처분권자

천○○

공유자

김○○

공유자

신○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

교부권자

용○○

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

(주)동천힐스타운

임차인

(주)성신유통

임차인

(주)에이취이건설

임차인

(주)일념

임차인

드○○○(주)

임차인

문○○,문○○(K스크린골프)

임차인

장○○(삼성컨설팅공인중개사무소)

임차인

주식회사 일념

전세권자

문○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-29 · 경기도 용인시 수지구 동천동 10-54 · 임야 3068㎡ (황원순 지분 453.875분의 258.596 전부)

주변

학군

• 911m · 용인한빛중학교 · 중학교
• 975m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1080m · 이우학교
• 1224m · 용인한빛초등학교 · 초등학교
• 1444m · 손곡초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다