수원지법 2015타경508524-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-20 · 경매접수
2. 15-12-07 · 경매개시결정
3. 16-02-19 · 배당요구종기
4. 16-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5702만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

258.12㎡ (78.1평)

토지면적

562.00㎡ (170.0평)

제시외면적

없음

보증금

7570만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 3990만

담당계

12계 · 031-210-1272

건물 · 대지권

건물

258.12㎡ (78.1평) · 철근콘크리트조 · 전

대지권

동천동 88-3

당사자

채권자

백미자

채무자

이택근

소유자

이택근

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 고기동, 동천동, "동천초등학교" 서측 및 남측 근거리에 산재하며, 주위는 아파트, 단독주택, 일부 근린생활시설, 임야등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호1, 2, 3, 8 토지까지 차량접근이 가능하나 나머지는 차량통행 불가능하고, 기호2, 3, 8 토지 인근에 마을버스정류장이 소재하나 나머지는 버스정류장과의 거리등을 고려할 시 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1 토지는 부정형, 평지로 폐도로로 이용중이며, 기호2, 3 토지는 두필지 일단의 정방형, 평지로 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호5 토지는 북측하향 완경사, 부정형 토지로 전기타(자연림)로 이용중이며, 기호6 토지는 북측하향 완경사지, 부정형 토지로 전기타(자연림)로 이용중이며, 기호8 토지는 부정형, 평지로 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 지적 맹지이나, 현황 5미터내외의 아스콘 포장도로의 일부이며, 기호2, 3 토지는 2필지 일단의 토지로 북측으로 4M내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호5 토지는 지적, 현황 맹지이며, 기호6 토지는 지적, 현황 맹지이며, 기호8 토지는 남측으로 5미터내외의 교량을 통하여 공도와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 토지(고기동66-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 근린공원, 중로1류(폭20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,<br />기호2, 3 토지(동천동 88-3, 88-5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>이며,<br />기호5 토지(동천동 621-1) : 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,<br />기호6 토지(동천동 572-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>이며,<br />기호8 토지(동천동 402-3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2, 3 토지상에 수목 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 기호4 건물은 기호2, 3 양 토지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 일반건축물대장상 기호2 토지상에 소재하는 것으로 기재됨(도면은 양지상).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4 건물은 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 2층 농가주택으로서,<br />외벽 : 치장벽돌 마감임.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감임.<br />창호 : 하이샷시 이중창호이며,<br />기호7 건물은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상4층 근린생활시설으로서,<br />외벽 : 대리석, 몰탈위 페인팅 마감임.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 마감임.<br />창호 : 칼라샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4 건물은 단독주택으로 이용중이며, 기호7 건물은 근린생활시설(당구장, 음식점, 골프연습장, 노래방)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호4 건물은 난방설비, 급배수설비, 위생설비되어 있으며, 기호7 건물은 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물 지하1층에 제시외 건물 소재함. (별첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 고기동 66-4 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 동천동 88-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 동천동 88-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 동천동 88-3 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 동천동 621-1 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 동천동 572-4 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 용인시 수지구 동천동 402-3 · 건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 수지구 동천동 402-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

미상 · 0명

- 목록 1 토지에는 칡넝쿨과 잡초가 자란 흔적이 있음. - 목록 2,3 토지는 목록 4 주택이 소재한 대지임. - 목록 5 토지에는 버드나무 등이 자라고 있음. - 목록 6 토지는 성토 공사가 되어 있고, 밤나무 등 과일나무 7-8주가 심어져 있으며, 인접토지에 묘지 3기가 있어 정확한 경계는 측량이 필요함. - 목록 7 건물에는 1층에 중국음식점(수타짬뽕), 2층에 (주)신세계개발, (주)신세계전원개발, 3층에 동천당구장, 4층에 굿모닝골프장이 각 입점해 있고, 지하에는 드림노래연습장이 있음. - 목록 7 건물과 접하여 제시외 1층 목조 건물이 있음.

부동산표시목록

가처분권자

백○○

공유자

백○○

공유자

이○○

공유자

조○○

교부권자

용○○

근저당권자

수지농업협동조합1

근저당권자

수지농업협동조합2

근저당권자

수지농업협동조합3

압류권자

성○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시수지구청

임차인

강○○

임차인

김○○(동천당구장)

임차인

김○○

임차인

김○○(세차장)

임차인

박○○

임차인

성○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○(수타짬뽕)

채권자

백○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-01 · 경기도 용인시 수지구 동천동 88-3 · 전 303㎡ 제시외-수목 소나무등 113㎡
• 16-09-01 · 경기도 용인시 수지구 동천동 88-5 · 전 259㎡
• 16-09-01 · 경기도 용인시 수지구 동천동 88-3 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 2층 농가주택 1층 111.78㎡(주택) 2층 74.34㎡(주택) 제시외-주택 목조 21㎡ -차양 목조 15㎡ -창고 판넬조 36㎡

주변

학군

• 560m · 이우학교
• 614m · 동천초등학교 · 초등학교
• 1231m · 용인한빛중학교 · 중학교
• 1373m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 1443m · 용인한빛초등학교 · 초등학교

버스

• 476m · 이우중고 · 310, 380, 9409, 반디4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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