수원지법 2016타경6933-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-08 · 경매접수
2. 16-03-09 · 경매개시결정
3. 16-05-20 · 배당요구종기
4. 16-12-02 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 3410만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

182.10㎡ (55.1평)

토지면적

1641.00㎡ (496.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7341만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

182.10㎡ (55.1평) · 경량철골조 · 하천

대지권

신봉동 636-2

당사자

채권자

수지농업협동조합

채무자

윤금기

소유자

윤금기

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-3은 용인시 수지구 신봉동 소재 "서봉마을" 서측 인근에 위치하고 기호4는<br />"수지법륜사" 남측 인근에 위치하며 주위는 음식점, 전원주택, 단독주택, 농경지,<br />임야등이 혼재하는 농촌취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은<br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사의 토지로서 "전"으로 이용중임.<br />기호 2 : 대부분 남측 하향 급경사(절개지)로서 대부분 하천이고 일부 기호 3토지<br /> 의 부속토지(주차장)으로 이용중임.<br />기호 3 : 인접 토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용<br /> 중임.<br />기호 4 : 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 나대지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,3 : 북측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.<br />기호 2 : 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함.<br />기호 4 : 지적도상 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접하나 고저차로 인하여<br /> 진입하기 어려우며, 서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 교량을 통하여 연<br /> 결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한<br /> 구역(2013-09-26), 성장관리권역, 상대정화구역, 절대정화구역임.<br />기호 2 : 자연녹지지역, 자연경관지구, 자연취락지구, 지방2급하천, 가축사육제한<br /> 구역(2013-09-26), 성장관리권역, 절대정화구역임.<br />기호 3 : 자연녹지지역, 자연경관지구, 자연취락지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), <br /> 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 절대정화구역임.<br />기호 4 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(203-09-26), 성장관리권<br /> 역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건 기호 4 지상에 컨테이너 2기, 이동식 간이화장실 2개, 기타 건자재 등이<br /> 적치되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br />내.외벽 : 조립식판넬 마감,<br />창호 : 하이샷시 창호,<br />바닥 : 콘크리트 위 칼라 하드너 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

자동차정비업소(스타일모터스)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건은 건물등기부등본상 사무실 109.60㎡, 소매점 54.50㎡로 등재되어 있으나<br /> 건축물대장상 제2종근린생활시설(수리점) 109.6㎡, 제2종근린생활시설(사무소)<br /> 54.4㎡로 등재되어 있으며 실제 건물 전체를 자동차수리점 및 부속 사무소로 <br /> 사용하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 583-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 636-2 · 토지 · 하천
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 636-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 674 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 636-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 636-5 · 토지 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1) - 도로에 접한 땅으로 파, 시금치 등 경작흔적이 있는 등 현황과 일치하며, 도로에 접해 있음. 목록2) - `772-71번지` 하천에 연접해 있는 하천으로 일부 땅은 목록 3과 목록 2 사이의 경사면의 법면이고, 일부 공간은 물이 흐르는 부분임. - 목록 3 및 `859-2번지` 구거와의 경계 및 정확한 면적,위치 등은 측량을 요함. 목록3) - 지상에 목록 5의 근린생활시설이 있는 등 현황과 일치하며, `신봉1로`에 접해 있음. - 지상에 제시외 컨테이너 1개와 천막동 1개가 있음. 목록4) - 지상에 제시외 컨테이너 2개와 야외용 화장실 2개 및 건축자재 들이 쌓여 있는 등 사실상 나대지로 사용중임. - 하천다리와 연결되어 도로에 접해 있음. 목록5) - 1층 사무실과 소매점은 연결되어 있고 임차인 김동현(스타일모터스)이 점유하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

수지농업협동조합

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

임차인

김○○(스타일모터스)

지상권자

수지농업협동조합

채권자

수지농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-12-02 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 636-2 · 하천 426㎡
• 16-12-02 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 636-3 · 대 821㎡
• 16-12-02 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 636-3 · 경량철골조 판넬지붕 근린생활 시설 일층 경량철골조 사무실 109.60㎡ 경량철골조 소매점 54.50㎡ 제시외-창고 쇠파이프조 천막지붕 18㎡
• 16-12-02 · 경기도 용인시 수지구 신봉동 636-5 · 답 394㎡

주변

학군

• 1038m · 신봉고등학교 · 고등학교
• 1161m · 신봉중학교 · 중학교
• 1281m · 성복고등학교 · 고등학교
• 1370m · 용인신봉초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다