수원지법 2017타경510941-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-20 · 경매접수
2. 17-09-21 · 경매개시결정
3. 17-12-04 · 배당요구종기
4. 18-05-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

20.41㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

8219만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

도로명주소

현암로

건물 · 대지권

건물

20.41㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

132

호

8층

당사자

채권자

기술보증기금

채무자

오봉식

소유자

오봉식

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "현암 중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2-지상8층 건물로서,<br />[사용승인일자 : 2005-02-04]<br />외벽 : 화강석 붙임 마감.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감.<br />바닥 : 화강석 물갈기 및 타일 등 마감.<br />창호 : 알미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

외관상 근린생활시설(폐문으로 내부 미확인)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6차선, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(보조간선도로<br />)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술<br />)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지<br />개발예정지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 현암로 132, 1층107호 (죽전동,씨.에이치리베로원) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 임차인의 진술에 의하면 목적물은 건축물현황도상의 107호의 좌측(건물 끝 부분)에 위치하는 부분으로 건축물현황도상 107호의 절반 정도라고 함. - 건축물현황도상에 표시된 107호의 면적을 산정해보면 약 85㎡임. - 건축물현황도상 107호의 우측에 소재하는 임차인(약국)에 문의해 본 결과 본인의 임대인은 본 사건의 채무자겸소유자가 아니라고 하며, 등기부상 107-1호로 알고 있다고 함. - 위와 같은 이유로 임차인이 점유하고 있는 부분만 한정하여 조사하였음.

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

서울신용보증재단

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단강남서부지사

교부권자

용인세무서

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

서울신용보증재단

배당요구권자

주식회사우리카드

압류권자

국민건강보험공단강남서부지사

임차인

이○○

채권자

기술보증기금

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-24 · 경기도 용인시 수지구 현암로 132, 1층107호 (죽전동,씨.에이치리베로원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕8층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지하2층 553.03㎡ 주차장 지하2층 148.38㎡ 저수조, 발전기실 지하1층 639.35㎡ 주차장 지하1층 20.72㎡ 엠디에프실, 방재실 1층 231.53㎡ 소매점 1층 223.71㎡ 금융업소 2층 455.24㎡ 일반음식점 3층 367.34㎡ 일반음식점 4층 367.34㎡ 의원 5층 367.34㎡ 의원 6층 367.34㎡ 의원 7층 344.48㎡ 의원 8층 344.48㎡ 의원 철근콘크리트구조 40.82㎡ (이상 매각할지분 : 공유자지분 2분의1 갑구순위 2번, 오봉식 지분 전부)

주변

학군

• 273m · 현암중학교 · 중학교
• 295m · 현암초등학교 · 초등학교
• 510m · 대청초등학교 · 초등학교
• 571m · 용인대덕초등학교 · 초등학교
• 623m · 용인대덕중학교 · 중학교
• 634m · 대일초등학교 · 초등학교
• 649m · 용인대일초등학교
• 680m · 대지중학교 · 중학교
• 736m · 대지고등학교 · 고등학교
• 736m · 대지초등학교 · 초등학교
• 770m · 현암고등학교 · 고등학교
• 1218m · 죽전초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 내대지마을7단지.우미이노스빌6차 · 102, 1303
• 105m · 내대지마을7단지.새터마을 · 102, 1303, 9000-1
• 182m · 동부아파트 · 60, 60-1
• 196m · 새터마을모아미래도 · 60, 60-1, 9000-1
• 213m · 동부아파트 · 60, 60-1, 660

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다