수원지법 2018타경4771-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-06 · 경매접수
2. 18-03-09 · 경매개시결정
3. 19-06-19 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 8차 매각기일 · 최저가 144억 159만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

111974.36㎡ (33872.1평)

제시외면적

없음

보증금

14억 4015만 (최저가의 10%)

청구금액

61억 8769만

담당계

12계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

동천동 468-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

덕OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

피OOOO OO(OOO OOOOO OOOOOO) 외 3

소유자

곽OO 외 9

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 '수지고등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 동측 및 남측으로 대단위 아파트단지가 밀집하고 있으며, 북측으로 동천구역 도시개발 사업이 완료되었으며 동천2지구, 동천3지구 도시개발사업이 진행 중임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일대 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건일대는 인접필지대비 대체로 동측 하향의 완경사진 토지로서, 대체로 부정형의 토지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

5) 개별공시지가토지특성상 접면도로 : 중로한면 으로 표기되어있으나, 지적도상 및 현황 맹지임. 6) 토지이용계획확인서상 중로 저촉으로 표기되어있고 개별공시지가토지특성상 접면도로 : 중로한면 으로 표기되어있으나, 지적도상 및 현황 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 중로2류(폭 1 5m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "수지고등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건동측 및 남측으로 대단위 아파트단지가 밀집하고 있으며, 북측으로 동천구역 도 시개발사업이 완료되었으며 동천2지구, 동천3지구 도시개발사업이 진행 중임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 토지 기호(6) 동천동 469-1번지의 일부까지 차량의 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(9),(10),(11) : 사다리형의 남동하향의 완경사지로 자연림 상태임. 기호(2),(5),(12),(14) : 지목"전","답"등의 대체로 평탄한 휴경지 상태의 부정형 토지임. 기호(3),(4),(6) : 부정형의 남동하향의 완경사지로 자연림 상태임. 기호(7) : 부정형의 북동하향의 완경사지로 자연림 상태임 기호(8) : 삼각형의 북동하향의 완경사지로 자연림 상태임. 기호(13) : 대체로 평탄한 부정형 토지로 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(6) : 소로한면에 접함. 기호(1)-(5),(7)-(15) : 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(9),(10) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전 산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 기호(11) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 기호(2),(12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3),(4) : 자연녹지지역(2016-05-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09 -30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> 기호(5),(14),(15) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수 도권정비계획법> 기호(6) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)< 산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 기호(7),(8) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교 육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 수지구 동천동 457-3 · 토지 · 임야
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• 목록 2 · 경기도 용인시 수지구 동천동 457-6 · 토지 · 임야
• 목록 20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 465-11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 용인시 수지구 동천동 462-6 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 수지구 동천동 464 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 용인시 수지구 동천동 465-3 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 수지구 동천동 465-7 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 수지구 동천동 467-1 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경기도 용인시 수지구 동천동 469-1 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 용인시 수지구 동천동 472-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

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- 목록1, 2, 5, 6, 8~13 토지는 각 자연림 상태의 임야로 보이며, 참나무, 소나무 등이 숲을 이루고 있음. - 위 임야는 그 면적이 넓고, 수목이 우거져 있어서, 분묘의 소재

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOOO OO(OOOOOOOOOOOO)

가등기권자

주OOOOOOO

가등기권자

주식회사국민은행

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

용OOOO

가압류권자

용인세무서

공유자

강OO

공유자

강○○

공유자

곽OO

공유자

망 OOOO OOO OOO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

이OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

군OOOO

근저당권자

군인공제회

근저당권자

덕OOOOOOO

근저당권자

염OOO

근저당권자

염○○○

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

조OO

근저당권자

조○○

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

곽OO

소유자

곽OOO

소유자

곽○○

소유자

그OOOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOO)

소유자

박OO

소유자

이OO

소유자

이○○

소유자

주OOOOOOOOO

소유자

주식회사코레드하우징

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

수OO OOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

압류권자

용인세무서

압류권자

용○○

채권자

덕OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

삼OOOOOOO

채권자

삼성물산주식회사

채무자

피OOOO OO(OOO OOOOO OOOOOO)

채무자

피티.께답 사약(PT. Kedap Sayaaq)

채무자겸소유자

그OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 457-3 · 임야 243㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 472-16 · 임야 1789㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 472-17 · 임야 1371㎡ (갑구 11번 주식회사 코레드하우징 2133분의2, 갑구 12번 주식회사 코레드하우징 2133분의755 지분전부)
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 466 · 임야 50㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 467 · 답 1659㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 468 · 답 2588㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 457-6 · 임야 323㎡ (갑구 17번 주식회사코레드하우징지분 1975분의 2, 갑구 18번 주식회사코레드하우징지분 1975분의 1427.543)
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 462-6 · 답 111㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 465-3 · 임야 2840㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 465-7 · 임야 3227㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 467-1 · 답 1169㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 469-1 · 임야 68416㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 472-13 · 임야 28277㎡
• 26-02-20 · 경기도 용인시 수지구 동천동 472-14 · 임야 885㎡

주변

학군

• 345m · 용인한빛초등학교 · 초등학교
• 423m · 수지고등학교 · 고등학교
• 607m · 수지중학교 · 중학교
• 643m · 용인한빛중학교 · 중학교
• 692m · 손곡중학교 · 중학교
• 738m · 풍덕초등학교 · 초등학교
• 846m · 토월초등학교 · 초등학교
• 870m · 손곡초등학교 · 초등학교
• 898m · 홍천초등학교 · 초등학교
• 934m · 신일초등학교 · 초등학교
• 1182m · 홍천고등학교 · 고등학교
• 1219m · 신리초등학교 · 초등학교

버스

• 478m · 수지고등학교.삼성4차아파트 · 27, 6900, 700-2, 720-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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